По мере снижения ключевой ставки рыночные ипотечные программы становятся все популярнее — по итогам апреля 2026 года их доля в объеме выдач приблизилась к 40%, об этом говорится в сообщении пресс-службы Сбербанка. В структуре спроса растет доля квартир с двумя и более комнатами, это касается как рыночных, так и льготных программ.
По итогам первых пяти месяцев текущего года ипотечные заемщики чаще всего покупали 1-комнатные квартиры: их доля в ипотеках с господдержкой составила 49,6%, в базовых программах — 43,7%.
В отношении 2-комнатных квартир этот показатель составляет 36,9% у льготных программ и 31,7% у рыночных, в отношении 3-комнатных — 11,8% и 16,3% соответственно.
Такой разрыв объясняется большей долей вторичного жилья, приобретаемой по рыночным программам. В январе-мае доля готовых квартир, купленных в ипотеку по базовым ставкам, составила 65,7%.
Кроме того, россияне стали реже покупать по льготной ипотеке студии и «однушки», пик сделок с 1-комнатными квартирами пришелся на декабрь 2025-го — январь 2026-го, он был связан с предстоящим ужесточением условий программы семейной ипотеки.
В январе на студии и 1-комнатные квартиры приходилось 57,8% льготных ипотек, на 2-комнатные — 32,4%. Май продемонстрировал, что такие квартиры стали покупать одинаково часто: доля «однушек» составила 41,7%, доля «двушек» — 42,1%. Доля «трешек» выросла с 8,7% в январе до 14,1%.
Между прочим
Россияне чаще выбирают спальные районы, а не загородные дома — Сбер
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 июня
Оставить отзыв