Рынок новостроек Подмосковья становится более прозрачным## |
Росреестр сообщает о резком увеличении количества сделок купли-продажи на рынке новостроек Подмосковья: итоги прошлого года демонстрируют прирост этого показателя на 72% в сравнении с 2011 годом. Эксперты компании Est-a-Tet объяснили происходящее реализацией на рынке инвестиционных квартир, а также ростом популярности договоров долевого участия (ДДУ) – в соответствие с 214 ФЗ было заключено на 38% больше договоров, чем в 2011 году.
В статистике роста сделок нашли отражение инвестиционные покупки, сделанные людьми в 2010-2011 годах: после того, как соответствующие новостройки в 2012 году сдали в эксплуатацию, зарегистрированные права собственности попали в отчет Росреестра.
Что же касается второй причины, то увеличение количества заключенных ДДУ объясняется не масштабным увеличением объемов нового строительства, а «выходом из тени» многих застройщиков. В связи с неоднозначной макроэкономической ситуацией застройщики стали более требовательны к заемщикам. Это в свою очередь привело к тому, что строительные компании были вынуждены наращивать ликвидность новых объектов, переводя их на белые схемы продаж.
Между прочим
Количество новостроек в Подмосковье уменьшилось из-за «Новой Москвы»
Дата публикации 28 января 2013