Средняя стоимость квадратного метра в Московской области на первичном и на вторичном рынке практически сравнялась – 82 и 85 тыс. рублей. До этого на протяжении семи лет разрыв был весьма существенным – средняя цена на вторичном рынке значительно превышала среднюю стоимость «квадрата» на первичном рынке, сообщили специалисты отдела исследований Группы компаний «МИЭЛЬ». Оценка средней стоимости ведется в радиусе до 30 км от МКАД.
По мнению генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, причины сближения ценовых показателей: снижение продавцами цен на «вторичке» в условиях обострившейся конкуренции и рост средней цены на рынке новостроек (на 2% за год) в связи с тем, что новых проектов выходило не слишком много и преимущественно у границ Москвы, а в уже реализующихся проектах растет стадия строительной готовности, а, значит, и цены.
В ряде городов сохраняется существенный разрыв между первичным и вторичным рынком. Здесь лидирует Реутов: 120 тыс. рублей стоимость «квадрата» на вторичном рынке против 89,9 тыс. рублей в новостройках (разрыв 34%). В Лобне стоимость квадратного метра на вторичном рынке превышает стоимость на первичном рынке на 33% - 88 тыс. рублей и 64,4 тыс. рублей. На третьем месте Одинцово, где стоимость вторичного квадратного метра (111,6 тыс. рублей) выше, чем стоимость в новостройках (88,1 тыс. рублей) на 27%. В пятерку лидеров также вошли Мытищи (разница 23%) и Балашиха (разница 22%).
Между прочим
По объему предложения в Подмосковье лидирует город Химки
Дата публикации 30 января 2017
