В столице существенно сократились продажи новостроек бизнес-класса: за год объем реализации снизился на 67% до 161 тыс. кв. м, обновив исторический минимум с 2017 года.
По данным компании Nikoliers, во II квартале 2022 года в сегменте новостроек бизнес-класса объем реализации составил 161 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом продажи упали на 57%, а за год — на 67%.
Это исторический минимум за последние 5 лет, предыдущий отмечался во II квартале 2017 года, когда в этом сегменте было продано всего 143 тыс. кв. м. В то же время в бизнес-классе появляются новые проекты, это поможет сократить дефицит предложения, который наблюдается на рынке уже несколько лет.
Так, во II квартале объем предложения в сегменте «бизнес» составил 1 070 тыс. кв. м, из них 149 тыс. кв. м — новые проекты. В I квартале этот показатель был ниже на 39%, год назад — на 29%. Средняя стоимость 1 кв. м в проектах бизнес-класса во II квартале достигла 441 тыс. кв. м (+5% за квартал; +25% за год).
По словам регионального директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилла Голышева, в сегменте новостроек бизнес-класса в Москве зафиксирован наибольший рост предложения за квартал. Это обусловлено одновременно снижением спроса и выходом на рынок новых проектов.
Аналитики прогнозируют постепенный рост спроса в этом сегменте, этому будут способствовать растущее предложение и программа льготной ипотеки вместе со смешанной ипотекой.
Между прочим
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в московских ЖК бизнес-класса превысила 20 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 августа 2022
