Несмотря на рост предложения на рынке новостроек Москвы, так, только с начала года стартовали продажи в 30 новых проектах, а в 34 уже реализующихся в продажу вышли новые корпуса, аналитики «Бон Тон» насчитали 29 районов, в которых нет продаж на первичном рынке.
В результате исследования выяснилось, что новостройки предлагаются в 77% столичных районов, без учета Новой Москвы. В 29 районах покупатели могут выбирать лишь из предложений на вторичном рынке. Среди них – Метрогородок, Новогиреево, Сокольники, Молжаниновский, Нагорный, Северное и Центральное Чертаново, Печатники, Братеево, Бирюлево Западное, Восточное Дегунино, Восточный, Ивановское, Восточное Измайлово, Капотня и прочие локации. 24% районов без продаж в новостройках приходится на ВАО, 20% - на ЮАО. Во всех районах ЦАО и ЮЗАО ведутся продажи первичного жилья.
Одна из причин такой ситуации – завершение продаж в старых проектах, как это произошло в районах Сокольники и Новогиреево на востоке Москвы, Москворечье-Сабурово, Чертаново Северное, Чертаново Центральное и Нагорный в Южном округе. В них до 2017 года велась реализация новостроек. Но потом новых проектов не появилось.
«Однако чаще всего данная ситуация обусловлена отсутствием какого-либо развития районов в период с 2013 года, – отметила Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – В связи с освоением промышленных зон некоторые территории только сейчас попали в поле зрения девелоперов». Среди таких районов Косино-Ухтомский, где планируется возведение масштабного проекта. Также в районе Метрогородок ожидается освоение промзоны «Калошино», где планируется возвести около 600 тыс. кв. м. Значительные перспективы застройки намечены и в районах Выхино-Жулебино, Печатники. В Молжаниновском районе, расположенном за МКАД также намечено масштабное строительство. Площадь застройки составит порядка 3,5 млн кв.м.
Между прочим
Названы самые бюджетные элитные новостройки Москвы
Дата публикации 03 июля 2018
Оставить отзыв