Несмотря на рост предложения на рынке новостроек Москвы, так, только с начала года стартовали продажи в 30 новых проектах, а в 34 уже реализующихся в продажу вышли новые корпуса, аналитики «Бон Тон» насчитали 29 районов, в которых нет продаж на первичном рынке.
В результате исследования выяснилось, что новостройки предлагаются в 77% столичных районов, без учета Новой Москвы. В 29 районах покупатели могут выбирать лишь из предложений на вторичном рынке. Среди них – Метрогородок, Новогиреево, Сокольники, Молжаниновский, Нагорный, Северное и Центральное Чертаново, Печатники, Братеево, Бирюлево Западное, Восточное Дегунино, Восточный, Ивановское, Восточное Измайлово, Капотня и прочие локации. 24% районов без продаж в новостройках приходится на ВАО, 20% - на ЮАО. Во всех районах ЦАО и ЮЗАО ведутся продажи первичного жилья.
Одна из причин такой ситуации – завершение продаж в старых проектах, как это произошло в районах Сокольники и Новогиреево на востоке Москвы, Москворечье-Сабурово, Чертаново Северное, Чертаново Центральное и Нагорный в Южном округе. В них до 2017 года велась реализация новостроек. Но потом новых проектов не появилось.
«Однако чаще всего данная ситуация обусловлена отсутствием какого-либо развития районов в период с 2013 года, – отметила Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – В связи с освоением промышленных зон некоторые территории только сейчас попали в поле зрения девелоперов». Среди таких районов Косино-Ухтомский, где планируется возведение масштабного проекта. Также в районе Метрогородок ожидается освоение промзоны «Калошино», где планируется возвести около 600 тыс. кв. м. Значительные перспективы застройки намечены и в районах Выхино-Жулебино, Печатники. В Молжаниновском районе, расположенном за МКАД также намечено масштабное строительство. Площадь застройки составит порядка 3,5 млн кв.м.
Между прочим
Названы самые бюджетные элитные новостройки Москвы
Дата публикации 03 июля 2018
