Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Около 7% ипотечных заемщиков к моменту выдачи ключей перепродают жилье

Причины этого – как поиск выгоды, так и отказ от квартиры из-за изменившихся обстоятельств, сообщают аналитики компании «НДВ – супермаркет недвижимости». Так, часть покупателей берут ипотеку с целью инвестирования. Это оправдано при наличии довольно значительной части суммы для покупки квартиры на начальных стадиях строительства. Например, взять в ипотеку 1,5 млн рублей добавив к имеющимся накоплениям и в результате получить небольшую сумму ежемесячного платежа, до 15 тыс. рублей. За два года строительства покупатель заплатит в качестве процентов около 280 тыс. рублей. Однако за счет роста стоимости квадратного метра по мере повышения строительной готовности, вложение будет выгодным. В качестве примера аналитики компании привели ЖК «Город» и жилой дом «Дуэт», где приобретение при помощи ипотеки квартиры для последующей перепродажи позволит заработать 1-2 млн рублей.

Наибольшая доля переуступок связана с изменением приоритетов – создание семьи, рождение ребенка, развод – все это может привести к необходимости приобретения квартиры в другой локации или другой планировки.

«Схема продажи квартиры из-под залог отработана, поэтому в большинстве случаев такая сделка не вызывает проблем. Долг перед банком погашается, и заемщик получает свои деньги плюс дополнительный заработок за счет разницы в стоимости квартиры», - отметили аналитики компании.

Между прочим

«При оформлении ипотеки на покупку новостройки заемщик принимает на себя все риски»

Дата публикации 01 марта 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Лимиты по программе семейной ипотеки на 2025 год выделены «с запасом»
Лимиты на семейную ипотеку, предусмотренные на 2025 год, выделены «с запасом» — на уровне 2023-2024 годов. Об этом сообщила заместитель руководителя аналитического центра Дом.рф Екатерина Власова на вебинаре Единого ресурса застройщиков...
14 декабря 371
Восстановления продаж новостроек в 2025 году не ожидается — Дом.рф
В 2025 году восстановления продаж первичного жилья не ожидается, в первую очередь из-за высоких ставок Центробанка. Об этом в ходе онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков заявила заместитель руководителя аналитического центра Дом.рф Екатерина Власова. По ее словам,...
13 декабря 2972
Доля льготной ипотеки на рынке новостроек превысила 90% — Минфин
Доля льготных ипотечных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке превысила 90%, об этом рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. До кардинального ужесточения Центробанком денежно-кредитной политики доля...
12 декабря 6662
В ВТБ рассказали, кто сейчас берет рыночную ипотеку
Рыночные ставки по ипотеке в России сейчас бьют рекорды, и из-за высоких ставок многие россияне отложили покупку жилья. В то же время рыночную ипотеку сейчас берут те, кому выгодно дождаться срока окончания депозита, об этом в интервью «РИА Новости»...
11 декабря 10127
В ноябре продажи новостроек в Московском регионе выросли на 14%
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 11 070 договоров долевого участия, что на 14% больше, чем в октябре. По сравнению с ноябрем 2023 года продажи просели на 35%. Изменения спроса на новостройки Московского региона, основанные...
10 декабря 12179
Хуснуллин считает, что нужно увеличить лимит по семейной ипотеке
На прошлой неделе президент России Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам призвал честно информировать граждан о сроках окончания лимитов по семейной ипотеке. Он отметил, что люди узнают о том, что лимиты исчерпаны, только когда...
09 декабря 17426
Застройщики стали предлагать рассрочки до 2030 года
95% покупателей, которые берут кредит на покупку первичного жилья в Москве, используют программу семейной ипотеки, и только 5% решаются на рыночную ипотеку. Такие данные приводят эксперты компании «Инком-Недвижимость». Доля ипотечников в сегменте...
05 декабря 15563
Лимиты по программам семейной и IT-ипотеки могут установить до 2030 года
Лимиты по льготным ипотечным программам могут быть установлены на весь срок их действия, то есть до 2030 года, об этом заявил заместитель генерального директора Дом.рф Алексей Ниденс. Слова Ниденса цитирует «Интерфакс»: «Наша цель, чтобы понятие...
04 декабря 14636
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков