Причины этого – как поиск выгоды, так и отказ от квартиры из-за изменившихся обстоятельств, сообщают аналитики компании «НДВ – супермаркет недвижимости». Так, часть покупателей берут ипотеку с целью инвестирования. Это оправдано при наличии довольно значительной части суммы для покупки квартиры на начальных стадиях строительства. Например, взять в ипотеку 1,5 млн рублей добавив к имеющимся накоплениям и в результате получить небольшую сумму ежемесячного платежа, до 15 тыс. рублей. За два года строительства покупатель заплатит в качестве процентов около 280 тыс. рублей. Однако за счет роста стоимости квадратного метра по мере повышения строительной готовности, вложение будет выгодным. В качестве примера аналитики компании привели ЖК «Город» и жилой дом «Дуэт», где приобретение при помощи ипотеки квартиры для последующей перепродажи позволит заработать 1-2 млн рублей.
Наибольшая доля переуступок связана с изменением приоритетов – создание семьи, рождение ребенка, развод – все это может привести к необходимости приобретения квартиры в другой локации или другой планировки.
«Схема продажи квартиры из-под залог отработана, поэтому в большинстве случаев такая сделка не вызывает проблем. Долг перед банком погашается, и заемщик получает свои деньги плюс дополнительный заработок за счет разницы в стоимости квартиры», - отметили аналитики компании.
Между прочим
«При оформлении ипотеки на покупку новостройки заемщик принимает на себя все риски»
Дата публикации 01 марта 2018