Доля Северо-Восточного округа на рынке новостроек Москвы составляет 12%, с 2014 года она выросла вдвое, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». В 2014 году на рынке было представлено 114 тыс. кв. метров жилья в СВАО в 15 проектах, большинство из которых относились к точечной застройке. При этом свыше двух третей проектов относились к бизнес-классу. С начала освоения промзон объем предложения увеличился более, чем в три раза, до 386 тыс. кв. метров. В округе реализуются 34 проекта, среди которых масштабные ЖК «Life-Ботанический сад», ЖК Silver, квартал «Поколение», премиум-квартал Jazz. Сейчас 55% от всех проектов – новостройки массового сегмента.
За три года средневзвешенная цена в СВАО снизилась на 13,4% – с 207,8 до 183,3 тыс. руб. за кв. метров. Средний бюджет покупки в СВАО составлял в 2914 году 14,6 млн рублей, сейчас – 11,1 млн рублей. Снижение показателей, в первую очередь, связано с увеличением доли новостроек массового сегмента.
Также и три года назад, и сейчас, самый бюджетный проект в столице находился в СВАО. За три года минимальный порог входа сократился в полтора раза. В 2014 году это были апартаменты эконом-класса Starting House с минимальным предложением 3 млн рублей за лот площадью 29,4 кв. м. Сейчас это апартаменты площадью 26,2 кв. м за 1,98 млн рублей в проекте комфорт-класса Nord.
Между прочим
ВАО – самый малозастраиваемый округ c предложением новостроек на любой вкус
Дата публикации 29 августа 2017
