На рынке новостроек Москвы массового сегмента за 2016 год объем предложения вырос более, чем на четверть, сообщили аналитики «Метриум Групп», которые подвели итоги года. Всего по данным на конец 2016 года в реализации находится 17,7 тыс квартир в 49 ЖК. За год на рынок вышли 14 новых проектов, все они относятся к комфорт-классу, предложение в эконом-классе увеличилось лишь благодаря выводу на рынок новых очередей в ЖК «Некрасовка». В итоге 91,2% объема предложения на рынке массового сегмента составляют новостройки комфорт-класса.
Средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента составила 146,8 тыс. рублей, это на 0,7% меньше, чем в конце 2015 года. При этом средняя стоимость квадратного метра снижалась с конца 2015 года до мая 2016 года, когда была зафиксирована средняя стоимость «квадрата» на уровне 141 тыс. рублей, потом наметился рост. Главная причина снижения среднего ценового уровня по итогам года – рост доли предложения в ЮВАО, самом доступном округе столицы, и в районах, которые находятся за МКАД (Некрасовка, Митино, Солнцево и пр.). Самый большой рост средней цены по итогам года отмечен в СВАО (+14,9%), ВАО (+11,5%) и ЮЗАО (+10,9%). В трех округах средняя цена снизилась: СЗАО (-10,9%), ЮВАО (-4,6%) и ЗАО (-4,2%).
По итогам года снизился средний бюджет покупки почти по всем типам квартир: студии в среднем подешевели на 6,9%, до 4,49 млн рублей, однокомнатные квартиры – на 2,8%, до 6,15 млн рублей, двухкомнатные квартиры – на 2,6%, до 9,04 млн рублей, трехкомнатные квартиры – на 4,6%, до 12,2 млн рублей. Средний бюджет покупки вырос лишь для многокомнатных квартир.
Между прочим
В 2016 году спрос сместился из Подмосковья в Москву
Дата публикации 12 января 2017
