Главные тенденции рынка новостроек московского региона по результатам 2016 года – обострение конкуренции за счет активного пополнения рынка жилой недвижимости и смещение спроса из Подмосковья в Москву. Такие выводы сделали специалисты компании «Сити-XXI век». Также в 2016 году продолжилась и реализация прошлогодних трендов: уменьшение средних площадей квартир в проектах, сокращение средних бюджетов покупки, увеличение спроса на однокомнатные квартиры в массовом сегменте; нестабильный спрос в Московской области и Новой Москве.
По итогам года в старых границах Москвы, по предварительным прогнозам, будет зарегистрировано в 1,8 раза больше сделок, чем в 2015 году. При этом во всех сегментах сократилась средняя площадь приобретенных квартир: в элитном классе – в среднем на 10%, в бизнес-классе – на 5%, в массовом сегменте – на 2%, сообщила заместитель директора по маркетингу «Сити-XXI век» Юлия Неверова. Снизились и средние бюджеты покупки: в элитном классе - на 30%, в бизнес-классе - на 10%, в комфорт-классе - на 5%, в эконом-классе - на 1,5%. За год выросла доля сделок с ипотекой почти во всех сегментах рынка: на 4% в элитном классе, на 14% в комфорт-классе, на 6% в эконом-классе. Лишь в бизнес-сегменте доля ипотечных сделок снизилась на 1%.
В Новой Москве также снизилась средняя площадь квартир: на 7% в комфорт-классе, на 2,5% в эконом-классе. Снизилась и средняя стоимость квадратного метра.
В Подмосковье зафиксировано снижение средней реализуемой площади квартир во всех сегментах – в бизнес-классе на 9%, в комфорт-классе на 6,5%, в эконом-классе на 0,3%. Уменьшилось и количество сделок с ипотекой (в эконом-классе – на 10%, в комфорт-классе – на 10%, в бизнес-классе – на 5%).
Между прочим
Объем предложения в новостройках Подмосковья сократился на 5,4%
Дата публикации 30 декабря 2016
