На покупке двухкомнатной квартиры можно заработать 2,8 млн рублей за пять лет

На покупке двухкомнатной квартиры можно заработать 2,8 млн рублей за пять лет

На покупке двухкомнатной квартиры можно заработать 2,8 млн рублей за пять лет

Инвестиции в новостройки позволяют заработать почти 100% прибыли за пять с половиной лет при условии, что покупатель приобретает квартиру на ранней стадии строительства, сдает жилье в аренду и перепродает его через три года владения. К такому выводу пришли аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

Расчеты сделаны на примере ЖК «Одинцовский парк» в подмосковном Одинцове, который уже сдан в эксплуатацию. С начала реализации в декабре 2010 года до сегодняшнего дня двухкомнатная квартира площадью 54 кв. метров в этом комплексе подорожала с 2,88 млн до 4,54 млн рублей. Таким образом, рост цен менее чем за два с половиной года составил 59%. При перепродаже сразу после госкомиссии физические лица должны уплатить налог в размере 13%, итоговая прибыль будет равна 1,44 млн рублей.

Налога можно избежать при перепродаже жилья после трех лет владения. Аналитики агентства учли расходы на ремонт (800 тысяч рублей), средний рост стоимости жилья на вторичном рынке Одинцова (18%) и доход от сдачи квартиры в аренду на три года при начальной ставке 32 тысячи рублей с последующим повышением и получили итоговую прибыль при продаже в 2016 году – 2,8 млн рублей. Это практически 100% от первоначальной стоимости жилья.

По данным компании, сегодня на долю инвестиционных покупок приходится около 20% всех сделок купли-продажи квартир в новостройках Подмосковья.

Между прочим

Квадратный метр в новостройке стоит две средних зарплаты

Дата публикации 15 мая 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
405 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
113 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков