Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

На покупке двухкомнатной квартиры можно заработать 2,8 млн рублей за пять лет

На покупке двухкомнатной квартиры можно заработать 2,8 млн рублей за пять лет

На покупке двухкомнатной квартиры можно заработать 2,8 млн рублей за пять лет

Инвестиции в новостройки позволяют заработать почти 100% прибыли за пять с половиной лет при условии, что покупатель приобретает квартиру на ранней стадии строительства, сдает жилье в аренду и перепродает его через три года владения. К такому выводу пришли аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

Расчеты сделаны на примере ЖК «Одинцовский парк» в подмосковном Одинцове, который уже сдан в эксплуатацию. С начала реализации в декабре 2010 года до сегодняшнего дня двухкомнатная квартира площадью 54 кв. метров в этом комплексе подорожала с 2,88 млн до 4,54 млн рублей. Таким образом, рост цен менее чем за два с половиной года составил 59%. При перепродаже сразу после госкомиссии физические лица должны уплатить налог в размере 13%, итоговая прибыль будет равна 1,44 млн рублей.

Налога можно избежать при перепродаже жилья после трех лет владения. Аналитики агентства учли расходы на ремонт (800 тысяч рублей), средний рост стоимости жилья на вторичном рынке Одинцова (18%) и доход от сдачи квартиры в аренду на три года при начальной ставке 32 тысячи рублей с последующим повышением и получили итоговую прибыль при продаже в 2016 году – 2,8 млн рублей. Это практически 100% от первоначальной стоимости жилья.

По данным компании, сегодня на долю инвестиционных покупок приходится около 20% всех сделок купли-продажи квартир в новостройках Подмосковья.

Между прочим

Квадратный метр в новостройке стоит две средних зарплаты

Дата публикации 15 мая 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2021 году средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО превысила 200 тыс. рублей
По итогам 2021 года объем предложения на первичном рынке жилья Новой Москвы вырос на 21,5%, а средняя стоимость «квадрата» преодолела психологический рубеж и достигла 209 475 рублей, увеличившись за год на 26,7%. Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы...
14 января 2711
Цены на квартиры в новостройках в 2022 году могут вырасти на 10%
Ключевыми тенденциями рынка новостроек Москвы в 2021 году стали рост цен и высокая конкуренция. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в прошлом году средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы увеличилась на 23%,...
13 января 3593
В 2021 году средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 10 кв. м
В прошлом году квартиры в московских новостройках стали меньше — как в продаже, так и в спросе. Средняя площадь лота в экспозиции за год сократилась до 58 кв. м, это на 10 кв. м меньше, чем в 2020 году, а средняя площадь проданного лота составила 55 кв. м. В...
11 января 3035
Жилье в Москве остается надежной инвестицией — эксперты
В 2021 году цены на жилье в России выросли на 15-30%, его доступность существенно снизилась впервые за 12 лет. Средняя долговая нагрузка составляет 35% от дохода семьи, это на 8% больше, чем в 2020 году. Резкий рост цен был обусловлен ажиотажным спросом на новостройки...
10 января 5042
Падение спроса может стать главной угрозой для рынка жилья в 2022 году
Одной из основных угроз для российского рынка новостроек в 2022 году может стать снижение спроса, связанное с сокращением покупательской способности и роста долговой нагрузки населения. Также негативное влияние могут оказывать продолжение пандемии COVID-19 и...
08 января 14897
Себестоимость строительства в 2022 году продолжит расти
Основными проблемами в строительстве в 2021 году стали рост цен на стройматериалы и инфляция, в 2022 году стройка продолжит дорожать. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, главной угрозой для отрасли остается подорожание материалов. Заместитель...
05 января 5321
За три года в Москве стало на 35% больше небоскребов бизнес-класса
С 2018 года на столичном рынке новостроек число небоскребов бизнес-класса в продаже увеличилось на 35%. Если три года назад девелоперы реализовывали 20 таких проектов, то сейчас их 27. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», к концу 2021 года в Москве...
03 января 3440
В 2021 году на рынок Москвы выведено 7 млн кв. м жилья
Столичные девелоперы поставили исторический рекорд по объему площадей: за 11 месяцев 2021 года на рынок было выведено 69 новых проектов общей площадью 7 млн кв. м. По данным компании Level Group, это на 51,2% больше, чем за аналогичный период 2020 года (4,6 млн кв. м). В...
31 декабря 2021 3188
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков