В апреле на рынок новостроек Москвы были выведены лишь два новых проекта – ЖК «Фили Парк» и ЖК «Столичные Поляны». Суммарный объем предложения составляет 1,91 млн кв. метров, что на 4,2% меньше, чем в прошлом месяце. В продаже находится 28,2 тыс. квартир, в апреле предложение пополнилось лишь 616 лотами. За год, с апреля 2015 года, рост объема предложения на рынке новостроек Москвы составил 52%. Такие данные сообщил отдел аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В Новой Москве продажи в новых проектах не открывались, предложение пополнилось только корпусами в уже реализуемых проектах. В результате общее количество новостроек в Новой Москве снизилось на 9% (282 корпуса), общее количество квартир в продаже – на 2,5% (8,4 тыс.), общая реализуемая площадь сократилась на 2,4% (497 тыс. кв. метров).
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков подчеркнул, что объем предложения в Москве и Новой Москве сокращается. При этом уровень цен остается стабильным, показывая несущественные колебания, которые вызваны ростом стадии строительной готовности объектов и структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир).
Средневзвешенная цена квадратного метра в Москве в апреле составила 208,4 тыс. рублей. Колебания средней цены были в районе 1% во всех сегментах рынка, кроме эконом-класса, где средняя цена упала на 2,3%, до 117,3 тыс. рублей.
В Новой Москве средневзвешенная цена составила 104,7 тыс. рублей за кв. метр.
Между прочим
В апреле максимальный рост цен на новостройки зафиксирован в ЮВАО
