По итогам I полугодия 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса Москвы увеличился на 5,1%, а средневзвешенная цена 1 кв. м прибавила за 3 месяца 14,9%, за полгода — 23%, за год — 42,6%. К концу июня она достигла 369 865 рублей. Такие данные предоставили аналитики компании «Метриум».
К концу первого полугодия 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса завершились продажи в 21 проекте, в активной фазе реализации находился 81 проект, количество квартир в экспозиции — 10 195 (757 тыс. кв. м). Увеличению объема предложения способствовал выход нового предложения — с начала года девелоперы вывели 8 новых проектов в 6 округах старых границ Москвы, еще в 18 новостройках в продажу поступили новые корпуса.
Средняя стоимость «квадрата» составила 369 865 рублей, прибавив с начала года 23%. Ее рост объясняется появлением новых объектов с высокой стартовой ценой и высоким покупательским спросом, благодаря которому наблюдается вымывание наиболее бюджетных лотов практически во всех объектах.
Средний бюджет предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса составил 27 млн рублей. Заметнее всего подорожали «двушки» — на 16,9% за 3 месяца, на 26,3% за полгода, на 46,5% за год.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая назвала динамику роста цена 1 кв. м во II квартале 2021 года на уровне 15% рекордной — в течение последних 5 лет квартальный темп составлял в среднем 2,7%. Скачок цен определила высокая активность покупателей в преддверии завершения программы льготной ипотеки, а также растущий интерес инвесторов. В дальнейшем на фоне растущих цен и ипотечных ставок можно ожидать, что спрос со стороны конечных покупателей несколько охладится.
Между прочим
Массовые новостройки Москвы продолжают дорожать
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 июля 2021
