В III квартале 2025 года спрос на ипотеку вырос, в июле-сентябре российские банки выдали 250 тыс. таких кредитов на 1,148 трлн рублей. Об этом рассказали РБК в Аналитическом центре Дом.рф.
Выдача ипотеки в количественном выражении за квартал выросла почти на 25%, а в денежном — почти на треть. Однако в годовом выражении спрос на ипотеку в III квартале снизился на 17% по числу выданных кредитов, а в денежном выражении вырос на 4%.
Оживление на ипотечном рынке отметили и в ВТБ: объем выдач жилищных кредитов в III квартале составил почти 1,15 трлн рублей, что на 30% больше, чем во II квартале.
Ключевым позитивным фактором для рынка ипотеки в III квартале эксперты называют смягчение денежно-кредитной политики Банка России. По данным ЕИСЖС, на конец сентября средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье составила 21,24%, на вторичное — 21,22%. В конце июня — начале июля этот показатель фиксировался на уровне 24,9%.
Драйвером рынка по-прежнему остаются льготные программы, прежде всего — семейная ипотека. Согласно статистике Дом.рф, в III квартале было оформлено 154 тыс. жилищных кредитов с господдержкой на 893 млрд рублей. За месяц выдачи выросли на 21% и 24%, за год — на 52% и 54% соответственно.
Впрочем, рыночные ставки, несмотря на снижение, всё ещё остаются высокими и сдерживают спрос. В Дом.рф отмечают, что о восстановлении массового ипотечного спроса можно будет говорить только после снижения рыночных ставок ниже 15% — в случае реализации базового сценария Центробанка это произойдет в середине 2026 года.
Между прочим
Микрофинансовые организации в октябре начнут выдавать ипотеку
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 октября 2025
Оставить отзыв