 |
| Квартиры для аренды чаще покупают в новостройках бизнес-класса## |
В московских новостройках бизнес-класса 10% квартир покупаются для постоянной сдачи в аренду, подсчитали специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Этот показатель втрое выше, чем аналогичный для сегментов «эконом», «комфорт» и элитного жилья.
При этом средний срок окупаемости «инвестиционной квартиры» не слишком различается в зависимости от класса жилья. В новостройках эконом- и комфорт-классов он составляет около 19 лет – и поэтому инвестиционные покупки в этих сегментах рынка совершает всего 3% потребителей. В элитном сегменте количество инвестиционных покупок также равно 3%, но по другой причине: премиальное жилье люди чаще покупают для себя.
В бизнес-классе срок окупаемости при постоянной сдаче в аренду равен 16 годам. Кроме того, жилье бизнес-класса часто на длительный срок – до 10 лет – арендуют транснациональные компании для проживания своих сотрудников. Заключение такого договора позволяет владельцу жилья иметь стабильный дополнительный доход с минимумом трудозатрат.
Яна Сосорева, заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость», поясняет, что жилье бизнес-класса всегда пользуется спросом у арендаторов в связи с ограниченностью предложения в престижных районах. Красивый вид из окна, дизайнерская отделка, комфортная планировка – все это способствует росту арендной платы и уменьшению срока окупаемости квартиры.
Между прочим
Элитные новостройки Москвы за 1 млн долларов
Дата публикации 20 февраля 2013
