Такой вывод сделали эксперты «Метриум Групп», подведя предварительные итоги года. С начала года Банк России пять раз снижал ключевую ставку, в результате средневзвешенная ставка снизилась с 11,54% в начале года до 10,05% в сентябре. На первичном рынке средний размер ставки за год снизился с 10,77% до 9,88%. Результатом стало увеличение числа ипотечных сделок. Так, в Москве в январе-октябре прошлого года зафиксировано 35 тыс. ипотечных сделок, за аналогичный период текущего года – 41,4 тыс. В относительном выражении прирост спроса на рынке ипотеки столицы составил 18%. В результате в столичных проектах доля ипотечных сделок выросла за год с 35% до 42%, причем в ряде проектов в ипотеку приобретается более половины квартир.
Спрос на новостройки за год вырос на 56% - по итогам января-октября на первичном рынке жилья Москвы было заключено 41,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) против 26,9 тыс. за аналогичный период 2016 года. Эксперты «Метриум Групп» отметили, что рынок новостроек Москвы демонстрирует самые высокие темпы роста спроса в сравнении с другими крупнейшими региональными рынками. Так, в Подмосковье рост спроса составил 1%, в Санкт-Петербурге – 8%, в Ленобласти сократился на 10%, в Новосибирской области – на 18%.
Растет спрос и на апартаменты: число ДДУ на покупку апартаментов выросло за год на 13%. При этом доля «вторички» в общей структуре спроса постоянно снижается: в январе-октябре 2014 года на договоры купли-продажи приходилось 86% сделок, а на ДДУ – только 14%, за аналогичный период 2017 года на «вторичке» было заключено 66% сделок, а на «первичке» - 34%.
Между прочим
Около трети вложений дольщиков в долевое строительство приходится на Москву
Дата публикации 05 декабря 2017
