Такое мнение высказал заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин на встрече с Ассоциацией застройщиков Московской области. Он подчеркнул, что приоритетом деятельности Правительства Московской области является обеспечение жителей региона доступным и комфортным жильем. На рынке недвижимости Подмосковья сформировалось достаточное предложение нового жилья. При этом средняя стоимость кв. метра жилья в столичном регионе за прошлый год подешевела на 10-15%. Но нестабильная экономическая ситуация приводит к тому, что покупательская активность на рынке новостроек демонстрирует отрицательную динамику.
«Надо довести стоимость ипотечного кредита до уровня затрат на аренду жилья, – уверен Герман Елянюшкин. – Нормальный ежемесячный платеж в Московской области должен составлять 20 тыс. руб. В этом случае ипотека будет подъемной для населения. Сегодня же стоимость ипотечного кредита является заградительной».
В Ассоциации застройщиков Московской области считают, что и продавец, и покупатель жилья могут серьезно пострадать, если закончится программа господдержки ипотеки, ведь объем сделок на первичном рынке жилья с ипотекой составляет 50-70% от общего объема продаж.
На встрече было отмечено, что самый лучший вариант поддержки строительной отрасли – это комплексная поддержка, которая включает субсидирование и ипотечной ставки, и первоначального взноса, чтобы квартиры оставались доступными для покупателей. «Мы готовим обращение к руководству страны о необходимости продлить государственную программу по поддержке ипотеки, а также изменить на государственном уровне условия ипотечных программ и ввести первоначальный взнос 10% хотя бы для определенных категорий населения, – отметил Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области. – Люди готовы и заинтересованы в покупке жилья по ипотеке, однако в сложные экономические времена и в условиях серьезной инфляции им сложно накопить на первый взнос. Поэтому эта мера может решить вопрос с доступным жильем и поддержать строительную отрасль».
Между прочим
Средняя сумма ипотечного кредита в Подмосковье составляла 2,45 млн рублей
Дата публикации 02 февраля 2016
