Стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы за год выросла на 25% и достигла 370,4 тыс. рублей. В ТиНАО «квадрат» стал дороже на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей). За месяц стоимость 1 кв. м в увеличилась на 5,1% и 4,3% соответственно. Такие данные приводят аналитики компании «Инком-Недвижимость».
По словам директора управления новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, в марте в большинстве проектов отмечался рост цен на 3-4%. В ряде случаев застройщики принимали решение остаться с активами и поднимали цены до 15% для искусственного ограничения спроса. Сейчас по таким проектам цены снижаются на 5-10%.
Эксперты отмечают, что новые условия льготной ипотеки со ставкой 9% годовых не смогут вернуть спрос на уровень предыдущих двух лет. Снижение интереса к новостройкам связано с санкциями со стороны зарубежных стран, высокой инфляцией и снижением уровня жизни населения.
Только в апреле из-за высоких ипотечных ставок доля сделок с привлечением жилищных займов сократилась с 64% до 57%. По мнению аналитиков, на фоне сложной макроэкономической обстановки падение спроса может продолжиться и составить 30-40%.
Сейчас наибольшим спросом пользуется бюджетное жилье в новостройках разных ценовых категорий, находящихся на завершающей стадии строительства. Согласно статистике «Инком-Недвижимость», 68% покупателей ищут квартиры в проектах, в которые можно быстро заселиться, и только 32% согласны подождать.
Между прочим
Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы превысила 7 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 мая 2022
