Эксперты прогнозируют взрывной рост интереса инвесторов к территории ТиНАО, особенно после открытия новых станций метро. Об этом говорится в пресс-релизе ГК «А101». Преимуществом Новой Москвы стал «баланс жилого и коммерческого функционалов», подобный тому, который сложился в старых границах города, считают в компании.
«Доля востребованных проектов коммерческой недвижимости, в первую очередь офисной и торговой, в обоих случаях составляет в среднем 30-35% от общей застройки», – рассказала руководитель управления экономического и социального развития ГК «А101» Марина Гордеева.
В отличие от проектов, которые реализуются в ТиНАО, проекты КОТ за пределами присоединенных территорий, но в схожей близости к МКАД, развиваются как классические «спальные районы». «Для них характерна плотная жилая застройка, конфигурация и логика этих проектов не предполагает перспективного развития. Как результат, в таких проектах доля востребованной коммерческой недвижимости не превышает 10%, и вряд ли у них есть возможность повысить интерес инвесторов», – считает Марина Гордеева.
Также эксперт отметила, что в Новой Москве тоже есть проекты КОТ, жилье в них выступает основным экономическим драйвером, однако в целом развитие идет по многофункциональному сценарию, так как одновременно со строительством домов формируют полноценный деловой кластер. По словам Марины Гордеевой, сейчас нормальной считается ситуация, когда для общественных пространств используется до 30-40% площади всей территории проекта.
Между прочим
В Новой Москве предлагают почти в два раза больше квартир с отделкой, чем в «старой»
Дата публикации 06 декабря 2018
