31 июля 2019 года в России вступил в силу закон «об ипотечных каникулах». Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок до 6 месяцев.
В течение этого времени заемщик может либо уменьшить размер ежемесячных выплат, либо вовсе не платить за ипотеку. Эксперты Объединенной Группы Риелторских Компаний (ОГРК) подвели итоги первого года действия программы.
В 2019 году пик спроса пришелся на август — ипотечными каникулами заинтересовались около 32 тыс. россиян. Основной всплеск популярности программы пришелся на 2020 год — в марте количество запросов по сравнению с февралем выросло на 82,7% до почти 84 тыс. обращений, в апреле — до 197 тысяч.
В дальнейшем интерес начал снижаться — в мае заемщики обращались в банки за этой услугой на 72,4% реже, чем в апреле, а в июне спрос упал на 86,7% по сравнению с апрелем.
В ОГРК отмечают, что не все желающие смогли воспользоваться данной программой. Если для одобрения ипотеки банку нужна справка о доходах, а не факт отчисления клиентом налогов, то условия ипотечных каникул устанавливает государство, которое заинтересовано в получении налогов от граждан.
Поэтому в качестве подтверждения потери дохода принимаются только справки по форме 2-НДФЛ, а о потере работы может свидетельствовать только трудовая книжка. Таким образом, заемщики, работающие без официального оформления, не могут воспользоваться ипотечными каникулами.
Кроме того, правительство установило лимит для ипотечных каникул — для Москвы максимальная сумма кредита составляет 4,5 млн рублей, для Подмосковья — 3 млн рублей, что для столичного региона очень мало. Руководитель ипотечного центра ОГРК Ольга Наследова отмечает, что наличие программы лучше, чем ее отсутствие, однако нельзя сказать, что она смогла помочь всем нуждающимся.
Между прочим
Ипотечные заемщики могут дважды воспользоваться кредитными каникулами
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 июля 2020
