События последней недели поставили рынок жилья под угрозу: после экстренного повышения ключевой ставки с 9,5% сразу до 20% банки подняли ставки по ипотеке до рекордных показателей, что сделало ее недоступной для большинства потенциальных покупателей жилья.
Павел Пряников, независимый эксперт рынка, основатель Telegram-канала Proeconomics, уверен, что государство не может допустить краха строительного рынка — это не только бизнес, но и множество рабочих мест, только в Московской агломерации на стройках занято около 1 млн человек.
В комментарии для Новострой-М эксперт напомнил, что весной 2020 года для поддержки отрасли во время пандемии коронавируса была запущена программа льготной ипотеки. Вероятно, что в этот раз власти предпримут аналогичные меры поддержки.
Однако отрасль не останется прежней даже с новой льготной ипотекой. Реальные доходы населения упадут, а себестоимость новостроек увеличится из-за импортной составляющей. Кроме того, неизвестно, останутся ли в России рабочие-мигранты, ведь их рублевые зарплаты могут обесцениться по отношению к среднеазиатским валютам.
По мнению Павла Пряникова, в текущей ситуации лучше дождаться разрешения «болевых точек» в отрасли, прежде чем планировать покупку квартиры в новостройке.
Подробнее о том, что происходит и может произойти на рынке первичного, а также вторичного и индивидуального жилья, читайте по ссылке.
Между прочим
Рост ключевой ставки приведет к сокращению выдачи ипотеки в России в 5-10 раз
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 марта 2022
