В начале июня 2017 года объем на первичном рынке экспонировалось 765 элитных апартаментов, в то время как объем предложения в элитном сегменте предложения апартаментов в сегменте элитной недвижимости составил 765 лотов из 2 276 лотов. Это на 15% меньше начала июня прошлого года, когда элитные апартаменты составляли 49% от всего объема предложения (902 апартамента из 1846 лотов), сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Снижение доли апартаментов связано с более активным поступление на рынок квартир. Та, за год на рынок вышли 16 новых объектов, лишь в шести из них представлены апартаменты (Cloud Nine,клубный дом Il Ricco, МФК MOSS Apartments, клубный дом Nabokov, апарт-комлпексы «Резиденция на Покровском бульваре» и «Резиденция Тверская») покупателям предложены апартаменты. При этом почти все эти проекты клубные, рассчитанные не более, чем на 50 апартаментов, а большинство новых ЖК с квартирами многоквартирные. Всего апартаменты представлены в 27 новостройках. Также снижение доли апартаментов произошло из-за перевода ряда объектов в жилые, например, в ЖК Bunin. Проект Cloud Nine и клубный дом «Рахманинов» находятся в процессе перевода апартаментов в жилье.
При этом средняя стоимость «квадрата» в квартирах в элитных новостройках составила 709 тыс. рублей, в апартаментах – 758 тыс. рублей. За год «квадрат» в квартирах подешевел на 17%, в апартаментах – остался без изменений. При этом средняя цена квадратного метра реализованных апартаментов ниже стоимости проданных квартир - 723 тыс. рублей и 768 тыс. руб. за 1 кв. м. Средний бюджет сделок с апартаментами был равен 89 млн рублей, с квартирами – 111 млн рублей.
Между прочим
Спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос на 45%
Дата публикации 07 июня 2017
