Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют изменение спроса на апартаменты в новостройках Москвы

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют изменение спроса на апартаменты в новостройках Москвы

Сегодня предложение апартаментов составляет порядка 20% рынка новостроек в старых границах Москвы, тогда как в начале текущего года предложение апартаментов составляло чуть более 11% от общего объема предложения новостроек Москвы, рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова.

При этом более 2/3 предложения представлено в бизнес-классе и менее 1/3 предложений - в классе комфорт. В эконом-классе предложение апартаментов в Москве сегодня отсутствует. Высокий спрос на жилье данного формата и, как следствие, увеличение предложения можно объяснить более привлекательными ценами, по сравнению с квартирами, а также упрощенным порядком согласования строительства. К тому же в апартаментах возможен такой востребованный сегодня на рынке формат жилья, как студии.

Стоимость квадратного метра апартаментов обычно ниже цены квартир в проектах с аналогичными характеристиками на 20-25% по причине отсутствия возможности прописаться. Как правило, апартаменты приобретают для себя, в качестве дополнительного жилья, расположенного близко к месту работы или учебы. Данный формат востребован и в качестве корпоративного жилья, когда работодатель обеспечивает временным жильем своих сотрудников.

В ближайшее время возможно изменение структуры спроса на апартаменты в сторону снижения интереса к приобретению больших площадей, что будет связано с налогом на недвижимость, по которому апартаменты, как нежилые помещения, будут облагаться повышенной ставкой в 0,5%.

В то же время в ближайшем будущем тенденция увеличения доли апартаментов на московском рынке, скорее всего, сохранится. Сегодня к выходу заявлено несколько крупных комплексов, в состав которых будет входить жилье данного формата.

Между прочим

В новостройках Москвы элитных апартаментов больше, чем квартир

 

Дата публикации 18 октября 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 377 500 за однушку 31,70 м2
424 квартиры
Пятницкое шоссе в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
403 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
114 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков