Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют изменение спроса на апартаменты в новостройках Москвы

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют изменение спроса на апартаменты в новостройках Москвы

Сегодня предложение апартаментов составляет порядка 20% рынка новостроек в старых границах Москвы, тогда как в начале текущего года предложение апартаментов составляло чуть более 11% от общего объема предложения новостроек Москвы, рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова.

При этом более 2/3 предложения представлено в бизнес-классе и менее 1/3 предложений - в классе комфорт. В эконом-классе предложение апартаментов в Москве сегодня отсутствует. Высокий спрос на жилье данного формата и, как следствие, увеличение предложения можно объяснить более привлекательными ценами, по сравнению с квартирами, а также упрощенным порядком согласования строительства. К тому же в апартаментах возможен такой востребованный сегодня на рынке формат жилья, как студии.

Стоимость квадратного метра апартаментов обычно ниже цены квартир в проектах с аналогичными характеристиками на 20-25% по причине отсутствия возможности прописаться. Как правило, апартаменты приобретают для себя, в качестве дополнительного жилья, расположенного близко к месту работы или учебы. Данный формат востребован и в качестве корпоративного жилья, когда работодатель обеспечивает временным жильем своих сотрудников.

В ближайшее время возможно изменение структуры спроса на апартаменты в сторону снижения интереса к приобретению больших площадей, что будет связано с налогом на недвижимость, по которому апартаменты, как нежилые помещения, будут облагаться повышенной ставкой в 0,5%.

В то же время в ближайшем будущем тенденция увеличения доли апартаментов на московском рынке, скорее всего, сохранится. Сегодня к выходу заявлено несколько крупных комплексов, в состав которых будет входить жилье данного формата.

Между прочим

В новостройках Москвы элитных апартаментов больше, чем квартир

 

Дата публикации 18 октября 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Москве установлен рекорд по объемам строящегося жилья
К 1 сентября 2024 года объем текущего строительства жилья в столице составила 18,5 млн кв. м, это на 11% выше показателя января-августа 2023 года и стало новым историческим максимумом, говорится в сообщении пресс-службы института развития Дом.рф. Отмечается, что в...
05 сентября 3827
В Москве перестали строить апартаменты
Несмотря на то, что официального запрета на строительство апартаментов нет, московские застройщики уже столкнулись с проблемами при выводе новых проектов. Кроме того, столичные власти усилили контроль за строящимися апартаментами. Застройщики,...
01 сентября 4376
Спрос на московские новостройки бизнес-класса за полгода упал на 30%
Объем предложения новостроек бизнес-класса за первое полугодие вырос на 3%, а спрос на них снизился на 31,1%. Итоги первых шести месяцев 2024 года на первичном рынке бизнес-класса в старых границах Москвы подвели аналитики компании «Метриум». На рынке новостроек...
17 июля 4430
Апартаменты будут постепенно уходить с рынка — эксперт
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. Слова...
30 июня 5429
Темпы роста просрочки по ипотеке стали рекордными с 2019 года
В апреле просрочка по ипотечным кредитам в России росла рекордными за последние несколько лет темпами. По состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности составил 13,5% в годовом выражении, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на материалы...
05 июня 6473
Москва стала лучшим городом России по качеству жизни
Москва возглавила рейтинг качества жизни Агентства стратегических инициатив 2023 года. Рейтинг был представлен на заседании наблюдательного совета АСИ, проходившем под председательством президента РФ Владимира Путина. При составлении рейтинга учитываются 10 элементов...
24 мая 6275
Меньше 10% лотов в новостройках Подмосковья стоят дешевле 5 млн рублей
По итогам апреля 2024 года объем предложения на первичном рынке Московской области вырос на 5,8%, средняя цена 1 кв. м за месяц не изменилась и составила 186,4 тыс. рублей. Спрос за месяц снизился на 3,5%. Итоги апреля на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики...
22 мая 4502
Из-за запрета на микроквартиры вырастет спрос на апартаменты — эксперты
Власти Москвы решили запретить строительство домов, где предусмотрены квартиры площадью меньше 28 кв. м — такие проекты не смогут пройти экспертизу. Эксперты считают, что это повысит интерес покупателей к апартаментам, на которые не распространяются...
20 мая 6041
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков