Итоги июля на рынке жилья Подмосковья: застройщики предлагают акции, но не снижение цен

По данным аналитического отдела TEKTA GROUP, в июле в городах присутствия компании (Одинцово, Мытищи, Балашиха, Сергиев Посад) объем предложения вырос на 15%, квартиры продавались в 363 корпусах. Общая площадь продаваемого жилья выросла на 8% и составила 5,8 млн квадратных метров. Больше всего квартир предлагалось в зданиях комфорт-класса – 201 корпус. За месяц предложение наиболее значительно увеличилось в бизнес-классе и комфорт-классе – на 25% и 19% соответственно. В то же время, рост предложений в «экономе» составил всего 1%, а объем предложения в премиальном сегменте и на рынке апартаментов не изменился.

Средняя цена выросла на 2% и составила 86,8 тыс. руб. за квадратный метр. В бизнес-классе квадратный метр в июле продавался в среднем за 101,5 тыс. руб., в объектах на начальной стадии возведения жилье можно было приобрести в среднем за 91 тыс. руб. Средний бюджет вырос на 1%, средняя стоимость квартиры составила 5,4 млн руб., причем в бизнес-классе этот показатель достигал 6,2 млн руб. Лидером по дешевизне жилья среди рассмотренных городов остается наиболее удаленный от Москвы Сергиев Посад - в июле минимальный бюджет сделки составил 1,7 млн руб. В среднем квадратный метр здесь предлагался за 52 тыс. руб. В Балашихе средняя цена составила 72 тыс. руб. (84 тыс. в «бизнесе») за квадратный метр, а в Одинцово и Мытищах стоимость жилплощади практически сравнялась, достигнув 96 тыс. руб. за «квадрат» (около 105 тыс. в сегменте бизнес-класса).

«Основная масса клиентов, по-прежнему, ориентируется на минимальные цены и такие предложения расходятся быстро, – описывает ситуацию на рынке генеральный директор TEKTA GROUP Дмитрий Коновалов. – В условиях сезонного падения продаж застройщики и банки стимулируют спрос с помощью различных акций. Особенно много сейчас предложений и по ипотечным программам с привлекательными условиями кредитования. Застройщики не идут на снижение цен, но готовы предоставить интересные предложения по рассрочкам, например, бесспроцентную рассрочку на год, два или до окончания строительства жилья».

Дата публикации 30 октября 2014

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

Итоги июля на рынке жилья Подмосковья: застройщики предлагают акции, но не снижение цен

Скидки и спецпредложения от застройщиков