Запросы на жизнь у природы внутри Москвы выросли на 150% за год

Аналитики OCTOBER GROUP зафиксировали резкий рост интереса жителей столицы к городскому жилью, сочетающему преимущества мегаполиса и загородной среды. За 2025 год спрос на жилье рядом с парками увеличился на 150%, интерес к домам с собственным садом – на 27,9%, а к зеленым пространствам на крыше – на 19%. Все больше москвичей стремятся к уединению, приватности и природному окружению, не отказываясь при этом от возможностей большого города.

По данным исследования OCTOBER GROUP, интерес москвичей смещается в сторону двух ключевых факторов: наличия природных зон и высокого уровня приватности, характерного для загородного формата. С ноября 2024 по октябрь 2025 года запросы, связанные с соседством с зелеными зонами, продемонстрировали рекордную динамику: интерес к жилью рядом с парками вырос на 150%, а спрос на проекты с собственными садами и зелеными дворами – на 27,9% и 14,8% соответственно.

Одновременно усиливается спрос на персональные открытые пространства: количество запросов по теме «эксплуатируемая кровля» выросло на 19%, а «квартира с террасой» – на 9,5%. В результате спрос смещается в сторону форматов, которые обеспечивают ежедневный контакт с природой.

Другой ключевой элемент загородного образа жизни в городе – приватность. Интерес к закрытым жилым проектам впервые превысил 81 тысячу запросов, показав рост на 19,5% за год, а интерес к «тихим районам Москвы» вырос на 20,1%. Покупатели все чаще рассматривают защищенность и уединенность внутренней территории как обязательные параметры проекта.

«Спрос на приватные зеленые пространства внутри жилых проектов стремительно растет, однако в сложившихся районах мегаполисов свободные участки крайне ограничены. Чтобы увеличить полезную площадь и расширить возможности благоустройства, девелоперы переходят от плоских общественных пространств к многоуровневым – за счет ступенчатого рельефа, эксплуатируемых кровель и террас. В клубном доме KING & SONS такой подход позволил увеличить площадь рекреационных зон на 30%: «секретный сад», терраса с лаундж-зонами на крыше фитнес-павильона и эксплуатируемая кровля площадью 800 кв. м формируют трехъярусную зеленую среду. При этом 74% резиденций имеют собственные террасы с системой локального подогрева и водоотведения, что позволяет круглый год встречать рассветы на приватном открытом пространстве с видом на Главное здание МГУ», – комментирует директор по маркетингу OCTOBER GROUP Юлия Леонова.

Дата публикации 24 ноября 2025

Теги:

#October Group