Студенты мегаполисов хотят жить в бизнес-классе

Недорогие, удаленные от центра города квартиры утрачивают актуальность у обеспеченных родителей при покупке жилья для детей — в 2023 в городах-миллионниках предпочтение отдается проектам бизнес-класса и выше. А согласно отчетам исследовательской лаборатории Lanska group и аналитическим данным девелопера October Group, молодые люди до 23 лет уделяют особое внимание расположению проекта в зеленых районах с развитой инфраструктурой (84,3%), архитектуре (68%) и инновационным технологиям (67%).

10 лет назад при покупке жилья для детей, приоритетными факторами у родителей были: низкая стоимость, площадь квартиры и локация. В 2023 году исследовательская лаборатория Lanska group провела анализ «Предпочтения поколения Z. Студенты» при выборе жилья среди молодых людей в возрасте до 23 лет. Выяснилось, что у молодых людей от 17 до 22 лет имеется своя точка зрения на будущее жилье, к которой родители относятся внимательно и приобретают лоты для детей с учетом их требований.

В опросе принимали участие юноши (21%) и девушки (79%), проживающие в Москве, Казани, Московской области, Краснодаре, Ростове-на-Дону и других крупных городах России.

Помимо стандартных параметров стоимости и местоположения, самым важным аспектом для респондентов является инфраструктурная насыщенность района. Расположение жилого проекта среди парков и скверов важно для 84,3% опрошенных. Архитектура дома важна для 68% респондентов. Половина опрошенных хотели бы жить в доме, не выше 17 этажей, из которых треть опрошенных отдала предпочтение домам до 9 этажей. Для половины участвующих в исследовании важно наличие спортивных площадок и мест, оборудованных тренажерами.

Следующим фактором выбора стала сервисная составляющая. Огороженная территория важна для 57,9% опрошенных. Значимость однородности среды и благоприятного района отметили 40,7% молодых людей. Кроме того, им важно, чтобы жилье находилось вблизи работы, общественного транспорта, мест отдыха и развлечений. Они также ориентируются на новые технологии и инновации в сфере жилья, такие как «умный дом» (67%).

На третьем месте выделены качественные характеристики лотов. В выборе нового дома или квартиры 71% опрошенных важны большие окна, для 65% — высокие потолки, а 67% респондентов выбрали наличие лоджии или балкона. Треть опрошенных хотела бы иметь общую террасу или площадку в доме. Наличие рабочего места в квартире важно для 85% участников опроса, а также важным аспектом является наличие в квартире мест для встречи с друзьями и близкими.

«Поколение Z или как их еще называют хоумлендеры, формирующие будущие покупательские тренды, подходят к выбору еще более осознанно, чем старшие поколения, потому что дом для них место спокойствия, безопасности и комфорта в этом сложном мире. Им важны развитая инфраструктура и зеленые зоны района, функциональность планировок. Экологическая чистота района, зеленые технологии в строительстве и «умная» сортировка мусора — те экологические аспекты, за которые они готовы платить», — комментирует Луиза Улановская, основатель исследовательско-консалтинговой лаборатории Lanska Group, приглашенный преподаватель ВШБ Высшей Школы экономики, РАНХиГС, Финансового Университета.

«Согласно аналитическому исследованию, проведенному девелопером October Group среди покупателей квартир в проекте Stories, они чаще всего руководствовались удачным расположением проекта (45%), большое значение для них имеет современная архитектура (13%) и почти 7% выбирали жилье благодаря камерности и малоэтажности проекта. При этом, 12,3% собственников жилья — молодые люди в возрасте до 30 лет, 22,4% покупателей квартир в проекте — это семейные люди, состав семьи которых – 3-4 члена, около 20% пока не женились. Доля тех, у кого более пяти членов семьи составляет 2,3%», — отмечает Юрий Коган, коммерческий директор October Group.