Ипотека и брак: как не стать заложником ситуации?

Все вопросы, связанные с недвижимостью, необходимо решать заранее – до вступления в брак. Подобная рекомендация существует не зря: если все сделать правильно, то в дальнейшем можно будет отстоять свои интересы. Предусмотрительность – важное условие на сегодняшний день, тем более в правовых вопросах, связанных с самым ценным имуществом – недвижимостью.

Приведем один из ярких примеров: сын живет с матерью в квартире, находящейся в её собственности, и женится на девушке, приехавшей из другого города. Все начинают жить вместе, рождается ребенок. Однако супругу прописывать никто не спешит, нет стимула и для покупки новой квартиры. Женщина понимает, что ситуацию необходимо как-то решать, и в качестве возможного варианта рассматривает ипотеку. Еще до вступления в брак у неё были накоплены средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи.

Казалось бы, выход из ситуации найден. Однако не все так просто, предупреждают специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Женщина не может взять столь крупный кредит без согласия мужа. При этом супруг вряд ли одобрит решение. Ипотека потребует серьезных денег, которые будут уходить из семьи, а квартира у мужа и так есть.

- Обе точки зрения на ситуацию подкреплены существенными доводами, - говорит заместитель юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин, - Тем не менее, нас интересует ситуация женщины с ребенком, так как она защищена в меньшей степени, чем супруг. Мужчина может не дать согласия на сделку. Кроме того, имущество, нажитое супругами в браке, считается совместным.

Отметим, что россияне нередко сталкиваются с неприятными «сюрпризами» в правовой сфере. Так как уровень благосостояния населения не так уж и высок, для недвижимости эта проблема является очень острой, к тому же её могут осложнить брачные отношения. В рассмотренном примере супруга не распорядится своим правом самостоятельно, а разрушать брак также не хочется.

Сейчас идет поиск обходных путей. Как вариант, её мать может взять ипотечный кредит на покупку квартиры, а потом оформить дарственную на дочь. Однако и здесь существуют свои нюансы: кто будет вносить ежемесячные платежи, сможет ли дочь помогать матери материально, как на эту ситуацию посмотрит муж, не станет ли ипотека причиной для развода?

Все говорит о том, что серьезные вопросы в отношении имущества нужно обдумать до вступления в брак. Следует заранее обсудить ситуацию с будущим мужем, посоветоваться со специалистами и предпринять конкретные шаги.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков