ГК «Инград»: цена квадратного метра в «женских» жилых комплексах в Московском регионе составляет от 54 до 743 тысяч рублей за кв. метр

Специалисты аналитического центра ГК «Инград» провели исследование жилых комплексов, так или иначе имеющих отношение к женскому весеннему празднику 8 марта. В исследовании учитывались жилые комплексы и микрорайоны всех ценовых классов, в нейминге которых используются женские имена и топонимы, флористическая и весенняя тематика, а также название самого праздника.

На сегодняшний день в столичном регионе (Москва и Московская область) реализуется 16 «женских» жилых комплексов, средняя цена квадратного метра в них составляет от 54 до 743 тыс. рублей (в зависимости от ценового класса). Цена лота в таких ЖК - от 1,7 млн рублей (эконом-класс (стандарт), Московская область) до 17,5 млн рублей (премиум-класс, Москва).

В Москве и Московской области сегодня строятся такие жилые комплексы, как «Надежда», «Афродита», «Калипсо», «Москвичка», «Ирис», «Ландыши», «Цветочный город», сразу две «Весны», один «Весенний» и другие. Наличие женского имени в названии на продажи никак не влияет, покупатели делают свой выбор исходя из других критериев – локации, цены, инфраструктуры и пр. Практически нет в таких жилых комплексах и «гендерных» скидок – праздничные скидки к 8 марта на ограниченный пул квартир предлагают только 12% жилых комплексов, в названии которых есть «женская» тематика. Можно сделать вывод, что 8 марта – не тот праздник, на который скидки даются массово.

В столице мода на жилые комплексы с женскими именами зародилась в нулевых годах. Тогда появились ЖК «Алиса», «Галина», «Елена» и много других жилых комплексов с «гендерным» неймингом. Иногда за ним стояла целая история - например, проект «Татьяна», введенный в эксплуатацию в 2006 году, был назван в честь покровительницы Московского государственного университета, неподалеку от которого и был построен новый комплекс.

«Постепенно принципы нейминга жилых комплексов в Москве и области стали основываться на маркетинговых исследованиях, а в названии застройщики стали делать акцент на маркетинговые преимущества проекта, локацию. Поэтому сегодня жилые комплексы с женскими именами появляются на рынке все реже», - говорит Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград».

В регионах России жилые комплексы называют женскими именами по-прежнему часто. Так, в Сочи и его окрестностях есть ЖК «Анна», ЖК «Анастасия», ЖК «Елизавета» и ЖК «Светлана», в Санкт-Петербурге - ЖК «Виктория» и ЖК «Светлана», ЖК «София», ЖК «Каролина», ЖК «Марина». В Краснодаре был построен ЖК «Валентина», в Калининграде – ЖК «Ульяна», в Екатеринбурге – ЖК «Любовь». А в Уфе и Ростове-на-Дону в конце прошлого - начале нынешнего года стартовали продажи в комплексах с одинаковыми названиями - «8 марта».

ЖК	Класс	Адрес	Ввод	Застройщик	Ср. цена кв. м, тыс. руб.	Мин. бюджет покупки, млн руб.
Вторичный рынок
«Елена»	бизнес	ЗАО, пр-т Вернадского, 105, корп.4	2008	«Форвардинвестстрой»	305,9	17,5
«Татьяна»	комфорт	ЗАО, Ломоносовский пр-т, д. 41, корп. 1 и 2	2006	«Интеко»	271,4	26,5
«Галина»	бизнес	ЮЗАО, Профсоюзная улица, 104	2007	«Ремстройтрест»	291,5	14
«Виктория»	бизнес	ЗАО, Академика Пилюгина 22к.1	2004	н/д	339,1	26,5
«Надежда»	бизнес	ЮЗАО, улица Крупской, 1	2009	«Авгур Эстейт» (сейчас - 2А101 Девелопмент»)	490,3	44
«Алиса»	бизнес	СЗАО, Иваньковское шоссе, 5	2003	«КРОСТ»	424,7	25
«Таисия»	комфорт	МО, Солнечногорск, Красная улица, 60	2012	«МегаСтрой»	87,1	4,6
Первичный рынок
«Дом на ул. 8 марта»	комфорт	МО, Люберцы, ул. Шевлякова, д. 2/24	2017	«Стройсоюз»	84,8	5,7
«Афродита»	комфорт	МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики	3 кв. 2018	«Альянс»	54,8	2,8
«Калипсо-3»	комфорт	НАО, г.Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1	4 кв. 2018	«Териберский Берег»	82,8	2,1
«Татьянин Парк»	комфорт	НАО, пос. Московский, д. Говорово	4 кв. 2018	«МИЦ»	141,7	5,3
«Надежда»	комфорт	МО, Ивантеевка, Студенческий пр., вл. 40	2 кв. 2018	«Крон-М»	63,6	2
«Жемчужина Виктории»	комфорт	МО, Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 79	2017	«ПФК» Виктория-5»	67,3	3
«Ирис»	комфорт	МО, Одинцовский р-н, г.п. Лесной городок, ул. Фасадная	2017	ИСК «Запад»	80,8	3,5
«Ландыши»	комфорт	ЮЗАО, ул. Самора Машелы, 2 А	2018 (введен)	«МИЦ»	156,4	6,1
(апартаменты)	комфорт	ЮЗАО, ул. Самора Машелы, 2 А	2018 (введен)	«МИЦ»		6,1
«Москвичка»	комфорт	НАО, п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2	2 кв. 2019 (корпуса в продаже)	«Гранель»	98,3	1,9
«Ольгино Парк»	эконом	МО, Балашиха, мкрн "Ольгино", ул. Шестая	2017	«ГВСУ»	72,7	3,1
Roza Rossa	премиум	ЦАО, ул. Зубовская, 7	3 кв. 2020	KR Properties	743,7	17,5
(апартаменты в квартале «Красная Роза»)	премиум	ЦАО, ул. Зубовская, 7	3 кв. 2020	KR Properties		17,5
«Розмарин»	бизнес	ЮЗАО, ул. Наметкина, 18	2012	Tashir Development	233,9	16,7
«Цветочный город»	комфорт	МО, Мытищи, ул. Яузская, 1	2017	«Стройтэкс»	107	4,4
«Весенний»	эконом	МО, Подольск, Объездная дорога, к. 1, 2, 3	2 кв. 2018	ФСК «Развитие»	60,8	1,7
Vesna	комфорт	МО, Апрелевка, мкрн. «Мартемьяново-7»	2018 (введен)	«Инград»	72,1	2,2
«Весна»	комфорт	МО, Ивантеевка, ул. Студенческий проезд (квартал 13А)	4 кв. 2020 (корпуса в продаже)	«АСРесурс»	60	2,1