Историческая Пресня догнала «Москва-Сити» по объемам квартир и апартаментов

По данным аналитического центра девелоперской компании Forma, за последние 5 лет на территории исторической Пресни было введено порядка 396 тыс. кв. м нового жилья и апартаментов, еще 348 тыс. кв. м на данный момент реализуется в строящихся проектах. Суммарный объем высокобюджетного жилья на территории исторической Пресни впервые превысил данный показатель своего «ближайшего соседа» – премиального кластера «Москва-Сити», где суммарная площадь лотов, предназначенных для проживания, составляет 726 тыс. кв. м (с учетом строящихся башен).
Еще около 92 тыс. кв. м жилья и апартаментов в 4 новых проектах анонсировано к строительству на территории исторической Пресни на ближайшие годы. Интерес застройщиков к этой локации подкрепляется высоким спросом. За последние 12 месяцев в Пресненском районе было заключено 52% всех сделок в премиальном сегменте в ЦАО (годом ранее это значение составляло 38%).
Доля премиального и элитного жилья на первичном рынке исторической Пресни за последние 5 лет выросла с 42% до 100%, что сделало район одним из самых крупных кластеров премиального и элитного жилья в ЦАО. В этом году в Пресненском районе в реализацию вышел городской квартал Republic, а также жилой комплекс Onest.
Городской квартал Republic строится на площади 8 га на месте бывшего вагоноремонтного завода Московско-Александровской железной дороги. В рамках квартала предполагается строительство 10 жилых корпусов высотой от 24 до 45 этажей, каждый из которых – результат работы одной из 6 архитектурных команд из Великобритании, Швейцарии и России. Сохранившиеся на территории 4 объекта культурного наследия – краснокирпичные мастерские конца XIX - начала XX века – отреставрируют и интегрируют в общественные пространства Пресни, сохранив не только уникальные исторические фасады, но и интерьеры. В каждом из них откроются центры, наполненные различными функциями, что создаст новый опыт взаимодействия с городом.
Средняя цена предложения в исторической Пресне составляет 868,3 тыс. руб. за кв. м, тогда как в «Москва-Сити» – 736,2 тыс. руб. за кв. м.
Помимо жилой недвижимости на Пресне в исторических границах расширяется крупнейший офисный кластер – Белорусский. Планируется строительство нескольких новых бизнес-центров класса А, в том числе в составе квартала Republic. Также компания AFI Development завершает строительство офисного центра AFI Square, где разместится штаб-квартира банка «Тинькофф».
Ольга Павлик, руководитель аналитического центра Forma: «Раньше Пресненский район был одним из самых индустриально развитых, благодаря чему сейчас здесь есть потенциал для нового строительства за счет редевелопмента бывших промышленных территорий и полноценной интеграции их в городское пространство. С учетом дефицита площадок для строительства в ЦАО это делает историческую Пресню одним из самых перспективных районов для премиального девелопмента. Это мы и наблюдаем по росту объема сданного и реализуемого высокобюджетного жилья в локации, что позволило Пресне обогнать ближайший крупнейший премиальный кластер жилой недвижимости в «Москва-Сити». С учетом разрастания Белорусского офисного кластера, и, соответственно, притока потенциальных покупателей недвижимости, историческая Пресня будет обеспечена высоким спросом».

Дата публикации 14 октября 2022

Теги:

#Forma #Пресненский район #ЦАО

Новостройки

ЖК Forst (Форст)

4.5

58 квартир

Компании и застройщики

FORMA (Форма)

4.8

6 строится

Рассылка новостей