Средний чек в проектах ГК «А101» за год вырос до 8 млн рублей

Средний бюджет реализации квартир в проектах ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) по итогам девяти месяцев 2020 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17,6% и составил 8,02 млн рублей. Об этом рассказал директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Если в ряде регионов ипотеку с господдержкой рассматривают, прежде всего, как способ снизить ипотечный платеж, то в Москве большинство покупателей предпочитают сохранить размер платежа, но купить более подходящую квартиру. Среди критериев – более высокая стадия готовности, наличие отделки, но в большинстве случаев выбор делается в пользу квартиры большей площади», – отметил Дмитрий Цветов.

Он добавил, что этим объясняется стабильно высокий показатель средней площади покупаемых квартир. В рассматриваемый период этот показатель лишь на 2% ниже прошлогоднего – 58 кв. метров против 59,5 в январе-сентябре 2019 года. Снижение обусловлено снижением курса рубля, которое началось в конце лета, и ростом инвестиционного спроса на студии и однокомнатные квартиры.

В то же время эксперт ГК «А101» признал, что близость окончания действия ипотеки с господдержкой создает на рынке первичного жилья ажиотажный спрос, который «разгоняет» среднюю стоимость квадратного метра. Только за последние 4 месяца средняя стоимость квадратного метра жилья в ТиНАО выросла более чем на 10%, до 155 тыс. рублей.

«Продление программы, особенно на относительно долгий срок, прекратит ажиотаж, и рынок начнет «остывать». Это не значит, что цены начнут снижаться. Господдержка ипотеки сегодня обеспечивает до половины спроса на жилье в Москве и, конечно, продолжит стимулировать продажи, но в более размеренном темпе. Так что можно рассчитывать или на стагнацию цен, или на очень плавный рост», – рассказал Дмитрий Цветов.

Он добавил, что еще один фактор, обеспечивающий «перегрев» рынка, – снижение курса национальной валюты. Его влияние заметно ниже, однако оно распространяется не только на рынок жилья. Мы наблюдаем рост внимания инвесторов к сегменту street-retail и другим объектам коммерческого назначения, включая направления спорта, сервиса и торговли.

Для справки:

Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тыс. га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.
В настоящее время портфель текущих проектов ГК «А101» составляет порядка 1 млн кв. метров. Группа продолжает развивать новые территории Москвы: строит жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения.
В 2019 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию в ТиНАО 340,8 тыс. кв. метров недвижимости, что почти на 70% больше, чем в 2018 году.

Дата публикации 05 октября 2020

Теги:

#ГК «А101» #Дмитрий Цветов #Льготная ипотека #Новая Москва #ТиНАО #цены недвижимость

Компании и застройщики

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту