Эксперт ГК «А101»: для участников СВО необходимо ввести ипотеку под 2% годовых

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предлагает вместо ряда адресных инициатив поддержки ввести полноценную льготную ипотечную программу для участников СВО под 2% годовых по всей России.

– Мы предлагаем сделать поддержку защитникам Родины более системной. Эту задачу могла бы выполнить программа ипотечного кредитования для участников СВО, которая действовала бы по всей стране и продолжала бы работать даже после наступления мира, – заявил Рустам Азизов в ходе бизнес-завтрака «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом» в Екатеринбурге. – Полагаем, что оптимальная ставка для неё составляла бы 2% годовых, первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья, а срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма кредита – 20 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 12 млн рублей. Дополнительной мерой поддержки могут стать государственные сертификаты на первоначальный взнос. Было бы логично запустить данную программу именно в этом году, так как Президент РФ объявил 2025-й Годом Защитника Отечества.

Своё предложение Рустам Азизов подкрепляет конкретными цифрами:

Рыночная ипотека:

Цена квартиры – 12 млн руб., первоначальный взнос – 20%, ставка – 25%, ежемесячный платеж – 200,119 тыс. руб.

Семейная ипотека:

Цена квартиры – 12 млн руб., первоначальный взнос – 20%, ставка – 6%, ежемесячный платеж – 57,556 тыс. руб.

Предлагаемая льготная ипотека для участников СВО:

Цена квартиры – 12 млн руб., первоначальный взнос – 10%, сумма сертификата на первоначальный взнос – 1 млн руб., ставка – 2%, ежемесячный платеж – 39,918 тыс. руб.

– Данный проект был бы полезен и с точки зрения поддержки российского рынка в целом. К примеру, сегодня 95% ипотечных сделок ГК «А101» приходится на семейную ипотеку. Между тем жилищные займы являются самым мощным драйвером для всей строительной отрасли, – отмечает эксперт. – Поэтому мы предлагаем и ряд других проектов: ввести льготное жилищное кредитование для работников бюджетной сферы и молодых специалистов, а также снова распространить действие IT-ипотеки на Москву и Санкт-Петербург.

По мнению Азизова, все вместе эти программы дадут хороший импульс роста рынку даже в условиях высокой ключевой ставки, которая, по прогнозам Центробанка, сохранится до 2026 года.

Напомним, что уже существуют подобные программы, но они не распространяются на всю страну и носят адресный характер. Так, премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ноябре прошлого года сообщил, что молодые участники СВО получат первоочередное право на выплаты на покупку жилья, её размер составит около трети от стоимости недвижимости.

Кроме того, в России есть ряд региональных инициатив по помощи в решении жилищного вопроса бойцам спецоперации и членам их семей. Например, министерство строительства Иркутской области прошлым летом начало предоставлять выплаты для погашения ипотечных кредитов бойцам, имеющим инвалидность II или III группы из-за травм или заболеваний, полученных в ходе боевых действий. В феврале 2025-го Комитет по ЖКХ Ленобласти представил законопроект о предоставлении жилищных субсидий семьям погибших и инвалидов-участников СВО. А в начале марта сахалинский губернатор Валерий Лимаренко сообщил о том, что область выделит ветеранам спецоперации по 400 тыс. рублей на первоначальные взносы по ипотеке.

Дата публикации 20 марта 2025

Теги:

#ГК «А101» #Льготная ипотека #Рустам Азизов #СВО