Отзывы о Коттеджном поселке «Академия парк»

Живу в Академии Парк уже 9 лет. Визуально всё хорошо вроде, особенно для того кто покупает через Офис продаж или заинтересованных риэлторов. Все только положительные отзывы накручены от Пуэск Академия Парк. При покупке лучше узнавать реальность от проживающих и ничего не скрываюших собственников. Из положительного отмечу: 1. Внешний вид посёлка, 2. Уверенность, что вокруг точно не будет застройки многоэтажных домов. 3. Московская прописка. 4. Подъезд на личных авто или такси (до ближайшей автобусной остановки пешком 15 мин) 5. Бесплатные школьные автобусы с доставкой детей в школу 1391 и обратно 6. Хорошие соседи по дому 7. Природа 8. Близость необходимых магазинов, 3-5 мин на машине. Или пешком 15-20 мин. 8. Доставка из магазинов и маркетплейсов без проблем. Из ОТРИЦАТЕЛЬНОГО: 1. Всем правит эксплуатационный участок от застройщика Пуэск "Академия Парк" У нас НЕТ УК. У нас кооператив, все решения принимаются только Пуэском. За 9 лет не было ни одного общего собрания собственников по решению или утверждению чего либо, хотя Уставом это предусмотрено. Устав полностью не соблюдается Пуэском. 2. Абсолютно кабальный договор на оказание Эксплуатационных услуг. Основная масса 1ых жителей подписывала его под шантажом представителей Пуэск. При подписании вымогают незаконно обеспечительный платёж и не защитывают его при наступлении собственности при оплате последующих месяцев. Вводя в заблуждение удерживают эти суммы. Возвращают только, если вы будете продавать свой таун. Если нет, можете попрощаться со своими деньгами. 3. Вода в техническая. Все жители устанавливают фильтры в домах за свой счёт. Но даже с ними вода плохая, ломается из за этого техника. Часто вода из кранов с осадком ржавчины. 4. В посёлке НЕТ охраны, только КПП. 5. Между АП и АП2 участок дороги не принадлежащий застройщику/Пуэску. То есть в любой момент эту дорогу Москва может забрать и жители АП2 будут ездить домой просто через лес... 6. Нет замкнутого забора по всему периметру, есть открытый участок со стороны д. Бараново и леса , заходи/заезжай кто хочет. 7. Очень частые сбросы мощности электричества и отключения (не хватает мощностей питать такой большой посёлок: в АП более 1000 домовладений) 8. С 2022 г по многим участкам в АП появился сервитут....тайна покрытая мраком. Поэтому проверяйте тщательно док-ты при покупки домов. 9. Минимальный ежемесячный платёж в Пуэск сейчас составляет : 10550р, от площади тауна /дуплекса доходит до почти 17000р. Хотя услуги прописаны одинаковые в договоре эксп.услуг, но ценник у всех разный, это незаконно однозначно. Вы никогда не узнаете сколько конкретно они берут за каждую услугу, тайна))) Ценник эксплуатационных услуг поднимают ежегодно в одностороннем порядке, Пуэск ссвается на коммунальные услуги в Москве, но у нас нет догоаора коммунальных услуг, у нас договор по ГП эксплуатационных услуг.На запросы жителей Пуэск не отвечает куда и сколько уходят средств от собственников. Платим на транзитный счёт переводом. Льгот никаких нет, даже по категориям, у кого они должны быть. Из гос.коммунальных услуг жители платят по прямым договорам только за: газ, электричество и ТКО. Остальные оплаты в кооператив ПУЭСК АП на транзитный счёт... 10. Забудьте про уборку снега на своих парковках, 5ую зиму она нормально отсутствует, хотя собственники за эту услугу платят ежемесячно. Дворников не хватает, техники тоже. В прошлом году было 4 трактора, в этом катается один несчастный и есть 1-2 малых для уборки тратуаров. Куда делись остальные непонятно. Дворники работают, как офисные работники, до 18ч. Выходные тоже, как у офисные работников. Особо не перетруждаются, часто гуляют группами в том время , когда собственники чистят снег.Старики, женщины надрываются работая лопатами, хотя платят за эту услугу Пуэску, а дворников либо не видно, либо изредка можно увидеть и то часто чистят места, которые видны руководству Пуэска для показухи. В посёлке более 1000 домовладений, на такой объем должно быть определённое количество техники и дворников, не то кол-во, которое имеется. Особо тяжело убирать около домов со большими дворами, дворы убираются безобразно.Огромные сугробы выше человеческого роста посреди дворов стоят до самой весны и во дворах можно устраивать заплыв, особенно в низинах.Парковаться, ходить и выезжать из таких дворов затруднительно. Более менее чистят только общие авто дороги и то раскатывая их до льда, ходить опасно. 11. По интернету один провайдер Smart, который вошёл в посёлок изначально, других провайдеров Пуэск не пускает. Подключение и оплата тоже завышена, если сравнивать то же по Москве. 12. Посёлок газифицирован, но если в домах ещё нет газа (в новых, в том числе в АП2, иногда во вторичке), не верьте риэлторам и офису продаж, что подключить газ можно хоть завтра) Всю информацию узнавайте лучше у Мосгаз. Знаю, что с 2022 года некоторые жители до сих пор ждут ТУ и газ... 13. Ближайшая поликлиника в Птичном. 14. Детский сад на территории посёлка платный, более 40 т.р. 15. Единственная дорогая (Рабочая улица)до Киевского шоссе и в сторону Троицка. Без возможности её расширить. Последние два года пробки с утра, если ехать на работу с 7 до 8:30 утра, особенно зимой.

«Академия Парк»- красиво только на картинке, ложь продавцов, или информация для тех кто ещё не купил здесь недвижимость, но думает об этом. В 2018 году наша семья приобрела здесь недвижимость. И, сразу к минусам, которых больше, чем плюсов: 1. Безопасность - по факту посёлок оснащён камерами минимально. Жители сами ставят камеры, возможно это хоть кому-то помогло при взломе/краже, однако, приезд на место полиции - ничего не решает и ничем не заканчивается.Много краж. Также, пару лет назад, сотрудники УК, «забыли» закрыть вырытый люк, куда упал ребёнок. Эту историю замяли.Полиция- «купленный наряд», участковый тоже, при уйме заявлений, ответа ни одного не поступало. На территории много рабочих из бывших республик СССР. 2. УК не даёт свободы выбора, а именно: интернет-тв-связь: только через некий Радио Линк (местная мелкая контора), провода провайдера лежат на территории Академии Парк везде на поверхности и крупногабаритная техника их периодически обрывает. У таких абонентов тут же перестаёт работать интернет и тв. Оборудование и подключение к этому провайдеру стоит 20-30 тысяч. Многие жители вопреки наставлению (предписанию) УК пользуются другими провайдерами, хотя выбор ограничен. Для того, чтобы подключить газ- есть подрядная Компания «Газпроект Сервис М», толку от неё мало, я лично знаю дома, где жители ждут газа около 2х лет и более, но не судятся. Газ подключают долго-тоже благодаря УК (мне известны причины). 3. Транспортная доступность, если не на автомобиле/такси: ближайшая остановка автотранспорта-в 15и минутах пешком, но с «препятствиями»: примерно на половине пути, обычно, налетает несколько собак из соседней деревни. Ближайший магазин- «пятёрочка», ещё дальше. До метро от остановки ехать 30-40 минут, в зависимости от загруженности дорог. Если нужен автобус, есть расписание, однако, не всегда оно работает. Зимой можно ждать автобуса 20-40 минут. Автобусы битком. 4. Продавцы знают про дорогостоящий ремонт, однако говорят про мифически низкую стоимость, по факту это около 5и млн за таун «половинка». Здесь как на рынке « не обманешь, не продашь». Рекомендуют свою контору «Академия Парк Ремонт». Вот здесь интереснее: если вы делаете ремонт, после чего въезжаете, то, при наличии соседей, как люди- спрашиваете: в какое время можно проводить шумные работы. Если вы уже въехали, то не ждите человеческого отношения к себе со стороны соседей, очень редко, соседи поинтересуются в какое время можно шуметь. Однако, это ещё ничего не гарантирует, особенно, если у вас дети, особенно, если маленькие. Шумные работы - штроба, к примеру, будут и в тихие Часы, отведённые законом (13.00-15.00). Особенно, в этом отличилась «межрегиональная строительная компания». Вызванный наряд полиции разведёт руками и скажет : извините, ничем помочь не сможем, на досуге - напишем рапорт.... На территории очень много мошенников ( в основном, спецы по лестницам), люди на словах им доверяют и не требуют договора и расписки в получении денег, которые в дальнейшем начинают прятаться от заказчика. УК об этом известно, но на территорию, мошенников все равно пускают. Очень многие собственники начинают ремонт и очень быстро его заканчивают, понимая, что не готовы вкладываться в бездонную бочку, без понимания окончательной стоимости вопроса. А многие, отделав 1 или 2 этажа - заезжают. 5. Заявленного магазина на территории нет, и очень вряд ли он появится, при названной УК стоимости аренды. Муниципальный Детский сад и школа- далеко не в пешей доступности. На территории имеется лишь частный детский сад. Для выхода в лес, имеется закрытая калитка. Открыть ее можно только поставив приложение и купив ключ, к сожалению, который не работает у большинства. В 2019 году, в лес можно было выйти без препятствий. Поэтому, жители вынуждены искать дырки в заборе и выходить в лес таким образом. 6. Публика: очень разная, более 60% считают себя особями «голубой крови», много завистливых, если у вас очень приличное авто, то вы- априори тот самый гонщик по территории со скоростью 100 км/ч. Адекватные семьи есть, однако их-меньшинство. Спасибо за внимание. Группа Собственников 2018-2020г.

Этот комплекс для меня просто мечта. Всё, о чем мечталось, в нем есть. Такие уютные домики, дворики. Тихо, неподалеку лес и река.