Рейтинг@Mail.ru

ЖК Лебединое Озеро от компании Русская Усадьба: дешево и без документов

Новым заданием редакции Novostroy-M стала «контрольная закупка» в жилом комплексе «Лебединое Озеро» от компании «Русская усадьба». Первым, что привлекло мое внимание в этой новостройке, расположенной в 14 км от МКАД, стали цены: шутка ли – от 34 тысяч рублей за квадратный метр? С интересом я взялся за сбор информации в Интернете, с которого начинается каждое мое расследование.

Цифры – загадочные и сказочные

Сайт объекта – а вернее, объектов, поскольку у «Русской усадьбы» один сайт на три новостройки – находится легко, но запомнить его адрес невозможно, поскольку он представляет собой случайный набор цифр. С технической точки зрения к сайту имеется еще одна претензия: очень неудобно организован поиск по объектам, параметров в котором куда больше, чем самих объектов. Впрочем, можно просто открыть раздел «Новостройки» и узнать все там.

Переходим к содержанию. Не считая странного поиска, все остальное выполнено удобно, информация подробно расписана: инфраструктура, отдаленность от Москвы и схема проезда, наглядные картинки с планировками. Если верить описаниям, то по сходной цене можно поселиться в одном из двенадцати пятиэтажных домов с мансардой, первые из которых будут сдаваться уже в конце нынешнего года. Новостройки возводятся по индивидуальному проекту, в них можно выбрать любую квартиру от студии до роскошной двухуровневой. Микрорайон будет обладать обширной собственной инфраструктурой и охраняемой территорией. Застраиваемый участок находится в собственности компании «Русская усадьба».

К моему удивлению, на сайте оказался раздел с ценами (как-то так совпало, что в нескольких последних расследованиях эту важную информацию мне удавалось узнать только в офисе продаж). Из него следует, что однокомнатные квартиры с метражом от 29,9 до 48,4 «квадратов» стоят от 1,675 до 2,611 млн рублей. Двушку площадью от 50,1 до 59,3 кв. метров можно приобрести за сумму от 2,524 до 3,305 млн рублей. Двухуровневая, площадь которой может варьировать от 54,4 до 112 кв. метров, обойдется покупателю от 2,8 до 4,288 млн рублей. В общем, ценник просто сказочный даже для Подмосковья. А вот одного важного раздела с названием «Документация» я на сайте так и не нашел. Но, впрочем, об этом далее.

«Пусть говорят!»

На форумах о «Русской усадьбе» и ее проектах говорят много и охотно, и из этого источника я получил много интересной информации. Во-первых, о компании пишут, что ее карьера в строительной сфере начиналась со сборки бань, которой она занималась около 10 лет. К капитальному строительству застройщик приступил с марта 2011 года, имея на счету три проекта: ЖК «Заречный», ЖК «Шемякинский Дворик» и ЖК «Лебединое Озеро», ни один из которых не завершен. Продажи в «Заречном» остановлены (хотя с сайта компании он не убран) – компания объясняет это тем, что его выкупила некая инвестиционная фирма для своих работников, а строить все равно будет сама «Русская усадьба», но не для продажи и непонятно когда.

ЖК «Лебединое Озеро» расположен в 14 км от МКАД Цены на жилье здесь начинаются с 34 тысяч рублей за квадратный метр. ЖК «Лебединое Озеро» - это 12 пятиэтажных домов с мансардами.

Во-вторых, мне открылся секрет отсутствия раздела «Документация» на сайте проекта: оказывается, его просто нечем заполнить, поскольку разрешение на строительство и проектную декларацию «Русская усадьба» получила только на «Шемякинский Дворик». С ним, впрочем, тоже не все ладно: имеется незавершенная тяжба с одним из подрядчиков, который возводил железобетонные конструкции. Теперь «Русская усадьба» не подписывает акт приема-передачи и судится со строителями из-за серьезной суммы в 600 тысяч рублей.

В-третьих, на форумах часто пишут, что «Лебединое Озеро» строится на землях сельхозназначения. Это не так: участок переведен в категорию «Земли населенных пунктов, предназначенные для размещения объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры». По уверениям компании, перевод из категории в категорию всегда происходит в несколько этапов, и сейчас остался последний – но, как бы то ни было, на данный момент строительство жилых домов на этой земле является незаконным.

Звонок

Решив, что знаю достаточно, я позвонил по указанному на сайте телефону. Трубку взяла девушка, вместо приветствия пообещавшая рассказать мне абсолютно все, что меня интересует. Однако в ходе беседы выяснилось, что документы на email она прислать не может, а вопросы надо задавать при личной встрече.

Двушку площадью от 50,1 до 59,3 кв. метров можно приобрести за сумму от 2,524 до 3,305 млн рублей

Ее решено было назначить на завтра, после чего девушка спросила мою фамилию и несколько раз уточнила, во сколько именно я приду , т.к. у них «очень строгая пропускная система и надо заказать пропуск». Еще я узнал у девушки телефон показчика, с которым также мне удалось пообщаться, услышать, что он будет на объекте весь день и получить «добро» на приезд.

Офис: 50 кв. метров в подарок

Ну что ж, делать нечего – надо ехать в офис. Обещанный пропуск для меня почему-то не сделали, так что пришлось дожидаться проводника на улице. Однако накладки на этом закончились: меня принял начальник девушки, с которой я общался по телефону, и два часа терпеливо отвечал на все мои вопросы. Правда, документы снова увидеть не удалось: если вчера мне их отказались прислать на электронную почту, то сегодня не показывали, уговаривая, что наоборот - лучше я их прочитаю дома (с почты!), когда ничто не будет меня отвлекать.

Квартиру я решил «покупать» самую большую: на пятом этаже, двухуровневую плюс мансарда. Сразу начались странности: в прайс-листе площадь «двушки» с мансардой указывается как 59,5+51,6, при этом в графе «Оплачиваемая площадь» значатся 59,5 метров. По словам менеджера, в договоре будет указана вся площадь без деления, но плачу я только за «оплачиваемую», а оставшиеся 51,6 кв. метров получаю в подарок. При этом коммунальные платежи будут считать со всех 111 метров.

У «Русской усадьбы» на счету 3 проекта, ни один из которых не завершен. Неподалеку от «Лебединого Озера» есть два населенных пункта, в школах которых выделены места для будущих обитателей новостройки С магазинами дело обстоит хуже: пешком до них не доберешься

Пока мне объясняли эту схему, я вспомнил, что на форумах кое-кто волновался по поводу того, не будут ли мансарды считаться «техническим этажом», можно ли продавать их как жилье и чем это грозит покупателям. Пока по документам получается, что покупаю я 59,1 кв. метр, а со вторым уровнем что-то неладно.

Цены, которые назвали мне в офисе, оказались еще сказочнее, чем на сайте:

- однокомнатные квартиры –  от 1 497 528 рублей до 2 407 102 рублей;

- двухкомнатные квартиры – от 2 403 708 рублей до 2 560 597 рублей;

- двухуровневые квартиры –  от 2 271 251 рублей до 3 618 610 рублей.

Инфраструктура и коммунальные услуги

Инфраструктурой комплекс обеспечен, так сказать, наполовину. Неподалеку от «Лебединого Озера» есть два населенных пункта, в школах которых выделены места для будущих обитателей новостройки; детсады тоже есть. С магазинами дело обстоит хуже: пешком до них не доберешься, однако застройщик обещает коммерческие предприятия на территории самого микрорайона. С парковками прогноз не оптимистичен: несмотря на то, что точное количество квартир мне узнать так и не удалось (по разным данным их может быть от 2 до 2,5 тысяч), запланированных 1200 машиномест слишком мало в любом случае.

Управляющей компанией будет фактически сам застройщик. В микрорайоне планируется своя артезианская скважина

Управляющей компанией будет фактически сам застройщик. В микрорайоне планируется своя артезианская скважина, своя котельная и даже собственное электричество, генерируемое при помощи газовой установки. Такой подход, очевидно, позволяет компании самостоятельно регулировать цены на все перечисленное. Пока что ценник на отопление прогнозируются в районе 19 рублей с кв. метра ежемесячно, планируется установка водяных счетчиков в каждой квартире. Содержание, ремонт и пр. будет стоить 40 рублей с метра, а про электричество ничего неизвестно, кроме того, что цена «будет адекватной». (Замечу в скобках, что адекватность явно будет зависеть от уровня цен на газ).

Схема покупки

Поскольку документов у новостройки нет, продают ее пока через ЖСК. В будущем, после оформления разрешения на строительство и проектной декларации, обещают продажи в соответствии с 214 ФЗ и одновременный рост цен на 30%.

Ипотеки в жилом комплексе нет, однако в списке предложений ее указывают, имея в виду то ли будущую аккредитацию в каких-либо банках, то ли самостоятельный поиск кредита клиентом. Есть рассрочка, максимальный срок которой составляет 5 лет, минимальный первоначальный взнос – 20%. Среди возможных вариантов существует беспроцентный: максимум на полгода, подробности зависят от размера первого взноса. В целом компания склонна идти навстречу клиентам и обсуждать индивидуальные способы оплаты. При стопроцентной единовременной оплате дается скидка 5%.

Суммарно дорога до ворот объекта заняла полтора часа.

Сверх стоимости квартиры ничего доплачивать не надо, компания может взять на себя оформление права собственности (за 30 тысяч рублей), но она на этом не настаивает – можно оформлять самостоятельно и бесплатно.

Дальняя дорога

ЖК «Лебединое Озеро» расположен в лесу, неподалеку от деревни Поярково. До ближайшей трассы – 800 метров леса, звукоизоляция прекрасная. В нескольких минутах ходьбы находится лесное озеро, местность чудесная, дышится легко.

Добираться до этого чудесного уголка лучше всего, конечно, на машине. Если же ее нет, надо доехать до ближайших населенных пунктов – деревни Пикино либо Черная грязь, дальше или пешком, или вас встретят представители застройщика. До указанных деревень ходят автобусы от метро Планерная и Речной вокзал, а также от станции Сходня – я выбрал последний вариант.

Итак, 45 минут я ехал от Ленинградского вокзала, затем дождался 36 автобуса, который и высадил меня на грязной обочине, где ожидал встречающий менеджер. Суммарно дорога до ворот объекта заняла полтора часа. В будущем, говорят, есть планы по запуску маршруток от «Лебединого Озера» до метро, но это произойдет не раньше начала строительства второй очереди, а то и после полного завершения работ.

На объекте: торопись медленно

Погулять по стройке в свое удовольствие мне не удалось, поскольку я сразу же увяз в земле по колено. Почва, судя по всему очень зыбкая; показчик пояснил, что ждали схода грунтовых вод и дополнительно привезли обломки разрушенных кирпичных домов для укрепления грунта.

Пока у новостройки нет даже сторожа – только большой замок на воротах. Стоит цементный мини-заводик, поставленный в мае. Присутствует залитая в июле фундаментная плита первого корпуса – единственная из двенадцати. Есть строительные бытовки, но нет никакого следа рабочих. Привезены некие оранжевые приспособления для литья бетона, две кучи пеноблоков и экскаватор «Хендай».

Поскольку документов у новостройки нет, продают ее пока через ЖСК.

С одной стороны, до конца 2013 года, на который вроде как намечен ввод первой очереди, еще довольно много времени. Но все же после посещения стройки даже этот срок показался мне чрезмерно оптимистичным. Смотреть, в общем, оказалось не на что, а озеро мне не показали, поскольку мой спутник торопился и предложил приехать в другой день.

Резюме

Начну с плюсов, поскольку их немного. ЖК «Лебединое Озеро» может похвастаться великолепной локацией – давно я не был в настолько приятном месте, а уж экология здесь наверняка выше всяческих похвал. Несмотря на такую «удаленность от цивилизации», транспортная доступность неплоха – но, правда, только для автомобилистов.

Собственно, на этом с плюсами все, поскольку дальше начинается длинный перечень того, чего нет. В первую очередь нет документов – а значит, нет и четких сроков сдачи, поскольку без документов строить не начнут. По той же причине нет продаж по 214-ФЗ и ипотеки. Нет законных оснований для строительства жилья на этой земле, и будут ли – неизвестно. (А без оснований не дадут документов, а без документов не начнут строить,  и так далее).

Инфраструктуры тоже скорее нет, чем есть: без машины до имеющейся не добраться, а машину поставить тоже будет некуда, потому что запланировано слишком мало машиномест. На этом фоне низкие цены на жилье в «Лебедином Озере» перестают казаться странными, но также перестают выглядеть привлекательными: где находится бесплатный сыр, известно всем, и больше «двойки» эта новостройка не заслуживает.

Василий Пушкин

Дата публикации 12 февраля 2013
Подробнее об оценке
Общий балл
1 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М
Колесникова
24 марта 2014
Очень сложная ситуация с этой стройкой, народ уже совсем потерял веру в хорошее её разрешение, но одно хочу сказать Шемякино они начали строить задолго до начала Лебединого озера и поэтому логично предположить что и сдавать Лебединое будут позже Шемякина. Вот на офсайте есть трансляция с Шемякино и видно что стройка идёт, так что думаю скоро и в Лебедином все пойдёт на поправку.
Наташа
22 марта 2014
Понятное дело, что все построится! Мы то подписывали предварительные договора о участии в долевом строительстве домов, которое было ещё в планах и не подкреплялось ни какими документами, а о реальных сроках окончания строительства можно говорить только после получения всех разрешительных документов. Так что долгое ожидание в данном случае вполне закономерное явление.
Аля
21 марта 2014
Это вполне закономерно, когда назначается такая низкая цена все должны понимать, что сначала будут начинать строить, а потом уже решать проблемы. В России всегда так делалось, и если вы об этом не знали и ждали халявы - то сами виноваты, по сути это халява и есть просто ждать чуть дольше, а построят 100%. Шемякино сначала потом озеро, не парьтесь, а ждите. И чем быстрее будут покупать тем больше денег будет на строительство.
Елена П.
18 февраля 2014
Я вложилась в стройку когда доков вообще не было, в 2012 году поменяли законы, строить без доков нельзя стало, и я сказу поняла, что сдача домов сдвинется на 2-3года, теперь документы уже есть, и думаю скоро стройка возобновится полным ходом!
Кирил
23 декабря 2013
Выбираю жилье для своей семьи, приглянулся поселок Лебединное озеро, красивая и удобная планировка, местоположение отличное, цены ооооочень заманчивые. Смотрел инфу на офсайте Русской усадьбы, вроде все отлично с документами и отчеты о строительстве показывают, наверное, буду заключать договор.
Наташа
13 декабря 2013
На выходных ездила посмотреть на свою «будущую жилплощадь». И так, что я видела на месте: забор, техника, строители). При мне приехали несколько машин с песком и «о чудо!» ворота открылись! На территории наших надеюсь будующих домиков снег, но не горы, а впадины), куча разной техники, некоторые рабочие носят арматуру (я хоть и не строитель, но догадываюсь, что арматура явно не для рытья котлованов, а уже для заливки футдамента, что не может не радовать). И судя по увиденному мною делаю вывод, что стройка движется хоть и явным отстованием. Но это в принципе ожидаемо.
Julia T
02 декабря 2013
Дорогие друзья! Мы рады сообщить, что строительство жилого комплекса «Лебединое Озеро» продолжается полным ходом! Предлагаем вам ознакомиться с регулярными видеоотчетами о ходе строительства на официальном сайте проекта (*** ссылка удалена ***) или на нашем канале YouTube ***Ссылка удалена*** Подобные отчёты и репортажи о ходе строительства ЖК Лебединое Озеро мы планируем публиковать регулярно, следите за новостями на официальном сайте (*** ссылка удалена ***). Также хотим выразить благодарность нашим клиентам за поддержку и понимание, мы с уверенностью смотрим в будущее вместе с вами! Все интересующие вас вопросы вы можете задать по тел. +7 (495) 782-55-22, ежедневно с 9:00 до 21:00. С уважением, команда компании «Русская Усадьба»
Олег
01 октября 2013
Стройка скоро начнется, причин для беспокойства нет. Все документы подписаны, ДДУ есть. Остается только ждать.
Евгения
27 сентября 2013
26.09 прошла встреча инициативной группы с Муромцевым 26 в 10.30 прошла окончательная передача документации компании строителю (дормост) Бетонные работы будут производится до минусовой температуры (максимум до -5) В зимний период времени будут работы по прокладке внутреплощадочнымхкоммуникаций (электричество, водопровод, водоотвод и т.п) т.к до момента выхода кранов на стройплощадку надо закончить земельные работы График строительства пока неизвестен, и.к строительная компания еще не передала их в ру, ожидается в ближайшие дни. На вопрос о медленном строительстве ( передача строительной площадки проходит в течение 7 недель) то есть площадка находится в стадии передачи. Также строительству мешают аномальные дожди Раньше работ по заливке фундамента строителей не площадке больше не станет 6 июня 2016 полный ввод жк в эксплуатацию (садики, тц, дома, полные мощности коммуникаций) Общие зоны к моменту сдачи будут полностью отделаны Планируется закончить строительство всех домов к марту 2015 ( но не все мощности коммуникации будут задействованы) ключи не будут выданы пока не будут введены хотя бы на неполную мощь коммуникации Ориентировочно планируется выдавать ключи за пол года до ввода жк в эксплуатацию Была проведена экспертиза и по воздушному кодексу рф, до попадает в зону а ( полностью пригодно для проживания, без дополнительных ограничений) экспертиза была проведена для под страховки (чтоб не получилось как с шемякино, оно попадает в зону б-в) Также была затронута тема шемякино Ответы были такими: проблемы с шемякино начались из за смены правительства, ждут пока поменяется полностью есть уверенность в положительном исходе, по словам муромцева) рос авиация направляет в Шереметьево, Шереметьево в росавиацию, в связи с эти подготавливается Иск в суд, будет подан в ближайшее время ( если не ошибаюсь назывался срок неделя) По вопросу увольнения сотрудников Увольнения прошли от несогласованности (каждый менеджер давал разную информацию) а также прошла реструктуризация ( была группа продажников, сейчас сделан акцент на сопровождении уже купившие жилье, от продаж осталась малая часть) о предстоящем увольнение было предупреждение заранее на встрече с инициативной группой , чтобы избежать паники ( на прошлом собрании не присутствовала, не знала, остальные подтвердили) Негатив на форумах от того что они отказываются от предложения проплатить некоторые форумы, стим менять ничего не будут Возврат денег по дду только через суд ( проще говоря без причины не получится ничего вернуть, легче сделать договор переуступки), тем кто еще оформлен как займ, подход к каждому в индивидуальной порядке Из всех фаз проекта, строительная самая быстрая Вот считаю важно: подписан договор страхования дду (ответственность застройщика перед дольщиком) все те кто покупал квартиры до стадии дду, страховка для вас будет стоить 2% от стоимости дду на год, дополнительная информация по страхованию, и момент с которого можно будет оформлять, будут указаны в рассылке Подписала ипотека от сбербанка (зеленоградский филиал) Земля принадлежит частным инвесторам, один из которых сам Муромцев В 1,5 километрах от жк будет съезд с новой ленинградки А также появился инвестор 108000 полная площадь комплекса, продано дольщиком 14000, и вместе с инвестором это закрывает примерно половину общей площади Онлайн камеры будут к концу ноября Повышение цен будет проходить каждый месяц в зависимости от поделанных работ, и ставки индексирования Будут продаваться подвальные помещения, но очень дорого Ру как управляющая компанию можно будет сменить при желании, где то после года проживания Вот вроде основное то что записала, посчитала важным, в разборсанном порядке, так как проходили ответы на наши вопросы
Николай
29 августа 2013
В ответ на комментарий
maks
28 августа 2013
сегодня был на стройплощадке в лебединов ни одной живой души.Ни машин ни техники ни людей .Походу подрядчики передумали строить нам домишки!
Да есть там стройка.Я 28 числа был.
maks
28 августа 2013
сегодня был на стройплощадке в лебединов ни одной живой души.Ни машин ни техники ни людей .Походу подрядчики передумали строить нам домишки!
Евгений
27 августа 2013
По Вашим просьбам)) Уговорили)) 13 августа 2013 года был подписан договор стройгенподряда с ОАО "Дормост" (официальный сайт ***Ссылка удалена***). За прошедшую неделю был согласован объем работ подготовительного периода и была начата мобилизация сил подрядчика на объекте. Произведен вынос на местности геодезических точек периметра застройки. В настоящее время производится передача строительной площадки и официально установленных реперных точек на объекте строительства. Планы на период до 28 августа 2013 года Планируем: 1. передать проектную документацию, необходимую для осуществления работ в подготовительный период; 2. произвести разметку границ временных дорог; 3. вынос осей котлованов домов с 1 по 6; 4. начать земельные работы на объекте; 5. продолжить регистрацию и выдачу с регистрации договоров долевого участия.
Евгений
26 августа 2013
Зайдите на сайт компании, зарегистрируйтесь, и каждую неделю будете получать новости-о том что сделано и какие планы на неделю. По строительству в ЛО.
Жора
24 августа 2013
В ответ на комментарий
Реальный клиент
22 августа 2013
Да все нормально у них на объекте.Стойка идет полным ходом. ДДУ тоже есть.Так что буду брать квартиру.
Стройка идет полным ходом! А подскажите, сколько домов уже построено? Или какой этаж за два с лишним года возвели? В каком доме уже окна вставляют? Брехать на форумах прикрываясь чужими именами намного проще, чем реально строить квартиры. А в реале за два года на объекте ничего кроме обещаний не сделано, хотя должны были его сдать еще в прошлом году. Со строителями перебрехались, клиентов ***Цензура***, деньги обратно не возвращаете, прочитал на сайте про ШД, что невозврат денег бывшим клиентам это "позиция" Муромцева, могу скинуть ссылку.
Наталья
23 августа 2013
Здравствуйте,я Наталья Заякина. Основную часть денег у РУ я забрала через суд и теперь собираюсь забрать остальное. По вопросам звоните 89031537019
клиент более 2х лет
22 августа 2013
В ответ на комментарий
Реальный клиент
22 августа 2013
Да все нормально у них на объекте.Стойка идет полным ходом. ДДУ тоже есть.Так что буду брать квартиру.
18.08.2013 на стройке конь не волялся, а с заключением договоров ДДУ вообще проблемы, ничего у них не нормально, как не позвоню своему директору по продажам так слышу все будет хорошо, стоители скоро выйдут, а деньги не хотят назад возвращать
Реальный клиент
22 августа 2013
Да все нормально у них на объекте.Стойка идет полным ходом. ДДУ тоже есть.Так что буду брать квартиру.
Евгений
22 августа 2013
ЛО- Разрешение на строительство есть, договора-ДДУ по 214 ФЗ с обязательной страховкой договоров (от банкротства и недостроя), договор с подрядчиком заключен, строители на объекте.
Это так ужасно!!!
22 августа 2013
Я когда разорвала договор с этой компанией купила в другом месте квартиру,так там уже за пол года все построили и через месяц ключики дадут.А в "Русской Усадьбе" только хамить умеют и ничего не делать.Мой муж чуть не подрался с одним из сотрудников,когда тот начал в открытую *** ЦЕНЗУРА *** меня когда я просто спросила о возврате денег.И еще какие то КМУ содрали 150 тыс.вообще не понятно за что. Это просто УЖАС.
Серж
22 августа 2013
Юля, то что вы написали это только верхняя часть айсберга под названием "Пирамида РУ". Вы умный человек, что не стали покупать у аферистов. Я как и многие другие попался на низкую цену и скорую сдачу объекта ЛО - клятвенно обещали ключи в декабре прошлого года, а теперь я вот уже несколько месяцев не могу вернуть СВОИ деньги у жуликов и проходимцев, договор разорвал еще в конце прошлого года, деньги обещали выплатить за 45 дней, но до сих пор нет, видимо им они нужнее((((
Гость
20 августа 2013
Здравствуйте, стройка в ЖК "Лебединое Озеро" началась 19 августа 2013 года, по всем вопросам звоните в офис 84957825522 (добавочный 329)
Светлана
05 августа 2013
В ответ на комментарий
Зоя
22 июля 2013
Василий, Вы были на стройплощадке 12 февраля 2013 г., а я посмотрела стройплощадку 21-го июля с.г. Несмотря на то, что получена декларация и разрешение на строительство, прошла по телевизору красивая реклама о ЖК "Лебединое Озеро", но на стройплощадке никаких изменений. Висит замок, никого нет, техники нет, и сроки передвинули уже 2014 год....
я там была в 2010 году летом ) - приехала по рекламе «квартира за миллион» (по всему мкаду были расставлены рекламные щиты) и на тот момент увидела только поле и плакат с фотографией дома. А сейчас почему то пишут старт продаж — я не понимаю, каким образом эта компания может собирать деньги с людей, начиная свою деятельность с обмана? Да и если представить, что когда-нибудь эти дома построятся — это крайне не выгодное вложение средств; ибо ждать можно ооочень долго
Антон
04 августа 2013
Уважаемые соседи уже говарят что стройка начнется 2014 весной бред какой то .давайте устроим собрание у офиса Р.У.Кто за?
Зоя
22 июля 2013
Василий, Вы были на стройплощадке 12 февраля 2013 г., а я посмотрела стройплощадку 21-го июля с.г. Несмотря на то, что получена декларация и разрешение на строительство, прошла по телевизору красивая реклама о ЖК "Лебединое Озеро", но на стройплощадке никаких изменений. Висит замок, никого нет, техники нет, и сроки передвинули уже 2014 год....
Nadezhda
11 июля 2013
соглашусь, там замечательная природа. хотите растить детей в отличных условиях - лучше места не найти. там еще есть озеро и лес рядом
Гость
09 июля 2013
Лебединое озеро -рай для тех, кто хочет жить недалеко от Москвы, и при этом, купить квартиру за отличную цену
Анна
09 июля 2013
очень красивое место, там действительно есть и озеро и лес. ездили недавно с мужем смотреть. со временем, когда все будет обустроено, представляю какие там будут отличные условия проживания!
Марина
09 июля 2013
нам очень понравилась планировка квартиры. за такую цену - это вообще отличный вариант. мы купили квартиру, практически не раздумывая. заключили ДДУ. остальные предложения по покупке квартиры по многим параметрам были хуже..
Gjnty
03 июля 2013
В ответ на комментарий
Марина
10 июня 2013
ну, если вы считаете, что получение положительной экспертизы и разрешения на строительство "парой бумажек", то вы, видимо, совсем не представляете, что такое долевое строительство. Смысл тогда писать, если для вас это не имеет никакого значения?
Разрешение на строительство можно вообще не получить либо сдавать дом госкоммиссии годами + подводить и подключить коммуникации (от получения ТУ до ввода в эксплуатацию) можно также годами!!!!!!!!!!!!!!
Потенцальный покупатель
03 июля 2013
Василий! Респект за столь важную информацию и проделанную работу!!! Я планирую покупать квартиру и рассматриваю новостройки. Сейчас активно крутят рекламу по "СТС" с роликом о "чудо город-саде ЖК "Лебединое озеро". Я клюнула на красивую рекламу и низкие цены, но! благодаря Вашим комментариям и изучению более детальной информации о застройщике "Русская усадьба" отказалась от этой идеи. Спасибо Вам огромное" Побольше бы таких людй, которые пишут правду о новостройках и застройщиках!!!
Отправить комментарий

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
346 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
165 квартир
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков