ЖК Акварели в Балашихе: избегаем окон на юг!

Сказать, что нового жилья в Балашихе строится много – это не сказать ничего. Недавно мне попалась в руки одна крупная и известная рекламная газета, и в ней предложений новых квартир в этом подмосковном городе набралось ровно на два разворота. Объекты побольше и поменьше, разных ценовых сегментов, в различной степени готовности… Их было столько, что сразу вспомнился Мао Цзэдун с его «пусть расцветают сто цветов».

Один из заметных новых объектов – ЖК «Акварели». Расположен он прямо на Горьковском шоссе в 7 км от МКАД. В составе строящегося ЖК четыре монолитно-кирпичных корпуса высотой 9-12-17 этажей. Квартиры 1-3-комнатные, площадью 40-78 кв. м.

И слышит голос гордый Москва и под, и над…

Строит и продает «Акварели» компания Tekta Group, и мы по обыкновению начинаем с изучения ее сайта. Озаглавлен он «Надмосковье. Новый класс жилья от Tekta Group». Ниже предложение «Узнать подробности». Что ж, узнаем – зачем же я сюда зашел?

TEKTA GROUP открывает новый уровень жизни — Надмосковье. Это уровень для тех, кто не хочет жить «под», а хочет жить «над», руководствуясь здравым смыслом. Это философия для тех, кто ставит комфорт, безопасность и качество выше стереотипов.

Сказано бойко. Особенно тронуло: «рациональные преимущества жизни за городом за адекватную цену только в Надмосковье от TEKTA GROUP». Мне кажется, прочие застройщики на такую формулировку могут и обидеться…

В разделе «О компании» говорится, что Tekta Group – «одна из крупнейших российских девелоперских компаний полного цикла», специализирующаяся на «проектах комплексной жилой застройки бизнес- и комфорт-класса». На рынке компания уже 12 лет, построила ряд жилых комплексов – все находятся в Подмосковье.

Страничка сайта «Проекты» - их перечислено четыре, и «Акварели» находятся на первом месте. Далее следует описание – но я на нем останавливаться не буду, потому что все то же самое (только подробнее) изложено на «именном» сайте объекта. О нем мы поговорим чуть позже, а пока исследуем, какие отзывы оставляют о Tekta Group на форумах в интернете.

В целом позитивно…

Картинка в целом получилась позитивная. Для начала отыскался пост очень недовольного гражданина, которому компания подобрала плохой загородный домик на вторичном рынке. Правда, из дальнейшей дискуссии выяснилось, что обвинять Tekta Group в этом как-то странно – компания не занимается этим в принципе. Только строит новые здания. Так что автор топика либо что-то напутал, либо подкуплен конкурентами.

Еще один бывший клиент поблагодарил компанию за то, что она при выдаче ему ключей не «повесила» на него коммунальные платежи за предстоящие шесть месяцев – такое, как выясняется, застройщики практикуют сплошь и рядом…

Нашли мы отзывы и об «Акварелях». Кто-то написал, что строят медленно… Еще один критик отметил, что возводится объект на месте кладбища. Что ж, эти обвинения конкретны – обязательно проверю их в ходе своего расследования…

  

Сайт: поменьше бы слов…

Теперь, как обещал, посмотрю сайт. На первой странице – Идея жилого комплекса «Акварели» как и современная акварельная техника подчинена одному - гармонии, по законам которой наша жизнь должна быть удобной, наполненной яркими красками и событиями.

Ну что ж – жанр такой, что нельзя без «высокого штиля». Но здесь же, на первой странице, находим и конкретику:

1-комнатная квартира от 40 м2 от 2,9 млн. руб.

2-комнатная от 61 м2 от 3,8 млн. руб.

3-комнатная от 75 м2 от 4,3 млн. руб.

Еще на сайте есть раздел «Комплекс» - там снова много выспренних слов о том, какие же «Акварели» хорошие. В разделе «Квартиры» выложены планировки. На мой вкус, изображения мелковаты. Можно кликнуть мышкой, и тогда интересующая картинка станет крупнее. Но проблема в том, что сложно понять, по чему именно надо кликать – для этого приходится изрядно пощуриться.

Еще  «Специальное предложение»

1-комнатная квартира в ЖК «Акварели». Общая площадь от 40 м2. Цена: от 2 900 000 руб.

2-комнатная квартира в ЖК «Акварели». Общая площадь от 62 м2. Цена: от 3 750 000 руб.

3-комнатная квартира в ЖК «Акварели». Общая площадь от 75 м2. Цена: от 4 300 000 руб.

Обратим внимание, что цены здесь (касательно двухкомнатных квартир) немного, но отличаются от тех, что на первой странице. Еще есть «Дневник стройки» - солидная фотогалерея, начинающаяся с августа 2010 года. Строят бодро, так что обвинения того человека из интернета не подтверждаются. «Веб-камера» - очень полезное изобретение, позволяющее взглянуть на стройку прямо сейчас.

Довольно толковая схема проезда, подробно расписывающая, как добраться муниципальным транспортом или на собственной машине. И, наконец, «Ипотека»: на этой страничке мы узнаем, что кредитуют приобретение квартир в «Акварелях» шесть банков. Первоначальный взнос начинается от 10% (чаще, впрочем, 15-20%). Сроки до 30 лет, процентные ставки начинаются от 8% годовых (какая-то программа Сбербанка – по-моему, не для всех), а в основном находятся в диапазоне 13-14%.

На мой вкус, сайт не совсем совершенный. Лучше бы поменьше выспренних слов, а побольше опций. Например, возможность понять, какие квартиры еще не проданы, сколько они стоят (не «от…», а именно интересующий меня объект), забронировать прямо онлайн. Впрочем, это мое мнение. Не исключено, что кому-то нравится как раз так.

Все, пора звонить в компанию. Чем мне нравятся загородные комплексы – в них даже с небольшими (по меркам рынка недвижимости, конечно) деньгами чувствуешь себя состоятельным человеком. И пусть эти деньги вымышленные – все равно… Буду изображать из себя покупателя с 4 млн. руб. – что мне за них предложат?

Звонок: оформление бесплатно

Звоню. Девушка из колл-центра отозвалась быстро. Приветливая. Не забыла поинтересоваться, как меня зовут, и откуда я узнал об их замечательном комплексе (это правильно: надо же оценивать эффективность рекламных затрат!). После этих ритуальных слов соединяет со специалистом отдела продаж – она, как выяснилось из последующего разговора, находится уже непосредственно на объекте, т.е. в Балашихе.

Озвучиваю свой бюджет. Барышня говорит, что это хорошие деньги – в том смысле, что можно много чего на них предложить. Например, во 2 и 3 корпусах (они строятся раньше, и готовы будут уже в конце нынешнего года) за эту сумму доступны двухкомнатные квартиры в 62 кв. м. Таких объектов, уверяет собеседница, много – будет из чего выбрать. А корпуса 1 и 4 будут сдаваться позже – в III квартал 2013 года. За счет этого цены там еще ниже.

Продаются квартиры со «свободной планировкой». За этим привлекательным определением (кто ж свободу не любит? Она, как известно, лучше чем несвобода) скрывается полное отсутствие отделки. Нет даже межкомнатных перегородок.

Спрашиваю о цене оформления. Тут все замечательно. Застройщик подписывает со мной договор долевого участия, т.е. оформление идет в соответствии с 214-ФЗ. Регистрация ДДУ будет сделана бесплатно. Что касается последующей регистрации собственности (когда ЖК уже будет построен и сдан Госкомиссии), то и тут все хорошо. Компания, говорит барышня, «не привязывает» своих клиентов: захотят – могут оформлять квартиры сами, а захотят – могут воспользоваться их услугами. Мне такой подход нравится. Дело в том, что посредников, регистрирующих собственность, на рынке много, и их услуги стоят недорого – в пределах нескольких десятков тысяч рублей. Уж не говоря о том, что – если жалко денег – можно и самому попробовать. Так что Tekta Group ведет себя намного лучше тех продавцов, которые навязывают услугу, беря за нее 2-3% от стоимости квартиры.

А как квартиры посмотреть? Без проблем: по будням офис на объекте открыт с 9.00 до 21.00, в выходные – чуть меньше. Поскольку на сайте схема проезда изложена в высшей степени доходчиво, о дороге не спрашиваю. Все, еду.

  

Поездка: кладбище совсем не страшное

Проехать по Горьковскому шоссе, идущему через Балашиху, всегда тяжело. Мне еще повезло: дни между майскими праздниками можно считать такими «полурабочими»: многие люди разъехались по дачам.

Подъезжая к «Акварели», не мог не отметить предусмотрительность застройщика. Дело в том, что ЖК расположен в полосе между самим Горьковским шоссе и Проспектом Ленина – последний, несмотря на гордое название, представляет собой довольно узкую улочку. Не совсем тихую – но с «Горьковкой» никакого сравнения. Офис продаж можно было бы, конечно, разместить и на главной магистрали – но тогда потенциальные покупатели в ужасе разбегались бы от рева машин. А так заезд с Проспекта Ленина, все тихо и чинно…

Соседство у строящегося ЖК – традиционное для Балашихи. Дома в основном пятиэтажные. Недалеко расположился рынок. Не считая него, вокруг нет вообще никакой инфраструктуры. Так что то обстоятельство, что в «Акварелях» все первые этажи будут нежилыми, и в них разместятся различные торговые и бытовые объекты, оказывается очень кстати.

Менеджер Елена – просто море обаяния. Рассказывает о подобранных для меня вариантах. Например, 62-метровая квартира на 6-м этаже продается за 3,955 млн. руб. Такая же, но двумя этажами выше – 4,013 млн. Но, поскольку я сказал, что готов заплатить всю сумму сразу, мне положена 3-процентная скидка. Так что даже последняя квартира выйдет меньше 4 млн. руб. – точнее говоря, 3,893 млн. А платы за оформление, как мы помним, у Tekta Group нет.

Спрашиваю о 1 и 4 корпусах. Их еще нет в продаже, но должны скоро появиться, буквально в конце мая. Там будет дешевле: такая же квартира, как интересует меня, будет стоить 3,3-3,4 млн. руб. А самые маленькие «однушки», по словам Елены, станут продаваться по 2,2 млн.

А что с машиноместами? Будут подземные паркинги (места в них уже продаются по 650-750 тыс. руб. в зависимости от размера), будут и наземные гостевые стоянки. Всего количество машиномест меньше, чем квартир – примерно в 1,5 раза. Для Москвы это убийственно, но в Подмосковье, уверяет Елена, нормально. Большее количество парковочных мест не продалось бы…

…Позже, уже находясь на стройке, заметил еще несколько важных особенностей «Акварелей». Огромная высота потолков на первых этажах. Обилие света везде. В подъездах будут огромные окна. Такие же и в квартирах – они будут начинаться практически от пола.

Естественно, не мог не спросить о кладбище. Оказалось, строится ЖК не на, а возле него – это все-таки существенное отличие. На самом кладбище захоронения не производятся с 1964 года. По закону, говорит Елена, после 50 лет может быть поставлен вопрос о том, чтобы вообще перепрофилировать этот объект. Но решать это будет, конечно, районная администрация. А Tekta Group сделает то, что может: построит новый забор, проведет благоустройство территории… Так что кладбище из окон новых домов будет только парком, ничем более.

Moralite

На мой взгляд, объект на твердую «четверку». Балл снимем за не лучшую транспортную доступность. Причем, в отличие от многих других объектов за городом, шоссе здесь не «дублируется» железной дорогой: хоть в собственной машине, хоть в маршрутке, а пробок не избежать. Так же не озонирует «южный сосед» - Горьковское шоссе. Квартиру с видом на него я бы не купил ни за какие деньги.

Все же остальное – замечательно. Удобные планировки, хорошее архитектурное решение. Обилие инфраструктуры в границах самого жилого комплекса. И, конечно, привлекательные цены.

Василий Андреев

Дата публикации 02 мая 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
7 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Sosnovskij
22 октября 2014
В ответ на комментарий пользователя
agnessa
23 мая 2014
Квартирой в Акварелях заинтересовались еще когда только строить начали. Пока думали-гадали покупать или нет комплекс уже наполовину построили. Покупали в спешке, потому что муж хотел к Новому году подарок для всей семьи сделать. Сейчас уже переехали в новую квартиру - ни минуты не пожалели, что Акварели стали нашим домом. Конечно, есть еще организационные вопросы, но сейчас это уже кажется мелочами))))
Эх, везет вам. А у меня вторая очередь. В скором времени тоже перееду. А впереди приемка квартиры, ремонт со всеми вытекающими затратами. ))))))
agnessa
23 мая 2014
Квартирой в Акварелях заинтересовались еще когда только строить начали. Пока думали-гадали покупать или нет комплекс уже наполовину построили. Покупали в спешке, потому что муж хотел к Новому году подарок для всей семьи сделать. Сейчас уже переехали в новую квартиру - ни минуты не пожалели, что Акварели стали нашим домом. Конечно, есть еще организационные вопросы, но сейчас это уже кажется мелочами))))
ЮринаАнна
22 января 2014
Сейчас в Акварелях уже все облагораживают свои квартиры, и мы тоже. У нас уже готовы стены между комнатами. Сейчас их штукатурим и будем оклеивать обоями. Уже закупили двери, напольное покрытие и будем делать натяжной потолок. Работа кипит! Думаю, что в феврале, заедем!
Михаил
16 ноября 2013
Мы три дня назад на приемку квартиры в Акварелях ездили. Да, сделали все хорошо. Вроде прицепиться и поругать было не за что. Только на нашем этаже еще строительный мусор в мешках стоит на лестничной площадке. Указал на это. Прораб сказал, что весь мусор вывезли, а это уже кто-то ремонт начал. Ну если сейчас начнутся у всех ремонты, то возле каждой квартиры будут мешки с мусором стоять. Ближайшие пол года - это норма.
Полина
08 ноября 2013
Еще не так давно наблюдали как строится дом и вот уже заселяют! Только нас пока не приглашали, позвонили в колл центр, сказали на следующей неделе. Но главное, что в этом году мы заедем в новую квартиру! В Новый нод с новым жильем!
Екатерина
31 октября 2013
Поздравляю, вот и первые счастливцы! А нам еще ждать) Скоро будем соседями по комплексу. Я пока только наблюдаю за стройкой через вебкамеру. Судя по тому, что первая очередь уже планирует ремонт и обустраивается, работа идет и всё будет хорошо.
Павел
15 октября 2013
Нас наконец-таки пригласили на осмотр квартиры. Приняли в этот же день, все было без косяков. Единственное, лифты пока не включили. Ну да бог с ними. У нас 3ий этаж. Ничего, можно начинать делать ремонт и обустраиваться. Очень надеюсь,что к новому году уже въедем в свое новое долгожданное жилище :)
Сергей
27 сентября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Пётр
07 сентября 2013
Как вы думаете, ОНКО центр просто так именно в Балашихе, или куча лечебных учреждений с туберкулёзом начиная с Красной розы и аж до Железнодорожного, из-за кислородного завода разряжённость как на высоте 900 метров, в наследие от плавки брони радиация, гора, что для горнолыжников фонит, вода в этом именно микрорайоне самая плохая после фабрики. Зоны отдыха давно развалили, река загажена лет как 20-ть, Да и кроме кучи гаражей и преступности там ничего нет. Доживать век там можно, но советовать молодым, по гебельсовски.
Петр, так у нас где не посмотри - везде есть свои минусы. Так что же превращать половину города в зону отчуждения???? Акварели сейчас рассматриваем для покупки новой квартиры. Варианты предлагают неплохие в отделе продаж. Плюс неплохая кредитная программа от Сбербанка. Сказали, что думать долго не стоит, квартиры расходятся, как горячие пирожки.
Владимир
25 сентября 2013
Собираемся приобрести квартиру в комплексе акварели во второй очереди. Комплекс отличный! Все продумано, все учтено. Инфраструктура в шаговой доступности, все близко. Такое чувство что хотели создать мини-мир для небольшого количества людей. Мне такая идея очень нравится. Первую очередь по деньгам не тянем. Во второй застройщик предлагает квартиру за пол цены. Так тут можно и разгуляться, взять метров и комнат побольше. Забронировали четырехкомнатную квартиру.
Руслан
24 сентября 2013
кто скажет когда будут сдаваться 2 и 3 корпуса? стоит щас брать квартиру не буду сидеть с ключами год?
Василий
09 сентября 2013
Мне кажется цель не рекламировать, а рассказать об жк Акварели. Донести до народа информацию, чтобы не было разговоров по слухам и чьим-то догадкам. Меня конечно тоже не очень порадовала задержка сроков, но сейчас работа на объекте идет и видны результаты. Поэтому ждем свои ключики от квартиры.
Пётр
07 сентября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Елена Астахова
03 августа 2012
Про кислородный завод всё просто - весь город говорит об этом. Хотя, конечно, ни в интернетах, ни в зомбоящиках никто не сообщает. Город не так уж велик, а в "большой деревне" все всех знают, так вот все знают, что в том районе у детей через одного - астма, у взрослых через одного-двух - рак, про бронхо-лёгочные хронические - они у 85% именно в том районе((Я правда искренне не советую там жить((( Лучше купите вторичку в старом районе. Или на второй Балашихе - в ЖК, что у станции Балашиха. Там неплохое место))
Как вы думаете, ОНКО центр просто так именно в Балашихе, или куча лечебных учреждений с туберкулёзом начиная с Красной розы и аж до Железнодорожного, из-за кислородного завода разряжённость как на высоте 900 метров, в наследие от плавки брони радиация, гора, что для горнолыжников фонит, вода в этом именно микрорайоне самая плохая после фабрики. Зоны отдыха давно развалили, река загажена лет как 20-ть, Да и кроме кучи гаражей и преступности там ничего нет. Доживать век там можно, но советовать молодым, по гебельсовски.
Александр
26 августа 2013
Убогая заказная статья. Читать противно.
Гость
07 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Алевтина Истанилова
18 января 2013
Мы с трешкой. Оформили уже давненько. Особенно понравился паркинг, ну и планировка самих квартир. Со сроками вроде нормально, задержка всего на несколько месяцев, видимо из-за комиссии, но это не входит в сравнение с др застройщиками, которые годами тянут... Так что скоро уже новоселье отметим.
Задержка всего несколько месяцев - ХА. Сдача задержалась на пол года, да и то - официально дом сдан - а ключи люди не берут, поскольку нет ни воды ни света ни лифтов!
Михаил
01 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Den
10 июня 2013
Какие 7,7 когда там программа 12-12-12. Это 12 %...
Согласен 100000% !!! Акварели действительно стоящий инновационный проект!
Елена
30 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Сергей
25 апреля 2013
Не нравиться не покупайте кто заставляет? А насчет тепла не надо Ляля!! Все там есть!! Тут все инженеры спецы!!!
Вы правы!!! я была в шоке от планировки этих квартир. Когда спросила: ""Где же балкон"? Мне ответили, что мы перегородку в квартире построим, вот вам и балкон. менеджеры даже не знают площадь квартир. Слава Богу нас миновал этот дурацкий дом!!!
CЕРГЕЙ
16 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Ирусик
06 января 2013
Ребятки, проект ЖК акварели был признан самым инновационным проектом 2012 года. Мы оформили ипотеку (от Сбербанка под 7,7%) Квартиры современные, добираться удобно, все находится рядом- и садики, и школы, и магазины. Как раз для молодой семьи самый отличный вариант я считаю.
Поделитесь опытом, как Вам удалось добиться процентной ставки 7.7%. Заранее спасибо !
Den
10 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Ирусик
06 января 2013
Ребятки, проект ЖК акварели был признан самым инновационным проектом 2012 года. Мы оформили ипотеку (от Сбербанка под 7,7%) Квартиры современные, добираться удобно, все находится рядом- и садики, и школы, и магазины. Как раз для молодой семьи самый отличный вариант я считаю.
Какие 7,7 когда там программа 12-12-12. Это 12 %...
Сергей
25 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Леонид
28 февраля 2013
Будучи сам местным жителем Балашихи, присматривал себе в "Акварелях" трешку с целью улучшения. По профессии я главный инженер проектов и занимаюсь похожими, только промышленными объектами. В общем-то, я даже до менеджера по продажам не дошел. Все дело в том, что я просто по привычке поинтересовался наличием технических условий на подключение к внешним инженерным сетям и ситуация с подключением к теплу меня насторожила. По проекту было заявлено подключение новостройки к существующей ближайшей котельной, именно той, что находится через проезд Трудовых резервов, напротив офиса продаж "Акварелей". Так вот, те технические условия практически отозваны за отсутствием резерва тепловой мощности, а застройщику вменено построить новую котельную, что потребует выбора площадки для размещения, проекта и времени строительства со всеми вытекающими последствиями. Что касается старых техусловий, то их выдача скорее всего "продавливалась" при старом мэре Балашихи и старом губернаторе, и можно только предположить в чьих интересах это делалось... Что касается архитектурного облика объекта, то мне это сооружение совсем не напоминает жилой дом, - скорее всего это "нечто" с непропорционально огромными оконными проёмами и неудачной раскладкой импостов в них напоминает переразмеренную школу или НИИ-почтовый ящик. Короче, архитектору следовало бы руки оторвать и пожизненно запретить заниматься профессией за лизоблюдство девелоперу-застройщику. Особенно меня умиляет наличие непонятных "пазух-карманов" на фасаде, обращенном к Горьковскому шоссе, - это, вероятно, для того, что бы в этих пазухах выпадал в осадок смог, в котором летом можно подвешивать лом.... Кстати, чем больше площадь остекления, тем больше теплопотери... Большие оконные проемы - остекление, соответственно, в алюминиевых переплетах, которые жильцу заменить будет проблематично, а может быть и невозможно - это зависит от того какая система отношений будет выстроена с управляющей компанией. За такие деньги кто думает, что "люминий" будет финским? Надеюсь, никто! Много ли вы видели алюминиевые окна, которые плотно, без щелей, закрываются? Я как-то не наблюдал.... Что касается кладбища, то оно действительно имеется с западной стороны в двадцати метрах от границы участка застройки. Это правда, там давно не хоронят, но на каждую Пасху я наблюдаю, как люди облагораживают могилы своих близких: красят кресты и ограды, и поминают их...... Не уверен, но кажется последняя очередь "Акварелей" будет строиться именно на кладбище..... Чтобы выехать из новостройки в Москву на автомобиле, нужно быть готовым потерять в лёгкую 45 мин на участке длиной в 7 км до пересечения Горьковского шоссе с МКАД, причем утром это гарантировано начиная с 6-00. Вечером те же 45 мин в обратном направлении, но начиная с 15-00....
Не нравиться не покупайте кто заставляет? А насчет тепла не надо Ляля!! Все там есть!! Тут все инженеры спецы!!!
Елена
14 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Фаина
30 марта 2013
Почему-то никто на пишет о том,что сроки ввода не выдержаны по договору и никто за это не собирается нести какую-либо ответственность. А если люди рассчитывали ,что въедут в декабре 2012г? Где им сейчас жить ? А ввод будет не раньше осени. И все хорошо. Только о кладбище и морге говорят. Разве это страшно. Страшно то,что на покупателей по прежнему плююют и никаких компенсаций за задержку. Удачи нам всем
Изначально никто не мог рассчитывать что въедет в декабре, т.к. первоначальный срок сдачи дома - 4 квартал 2012. Да сроки сдвинули и это печально. Но мало кто из застройщиков сейчас выполняют свои обязательства по срокам. А насчет компенсации - когда дом сдадут тогда и стоит об этом говорить, что сейчас делить шкуру неубитого медведя. И еще, ниже писали что добираться от Акварелей до Москвы долго по времени. Это проблема не только Акварелей но и всей Балашихи в целом, это во первых, а во вторых, в каком подмосковном городе нет такой проблемы?..
Фаина
30 марта 2013
В ответ на комментарий пользователя
Наталья
04 мая 2012
да хороший домв Балашихе такого больше нет
Почему-то никто на пишет о том,что сроки ввода не выдержаны по договору и никто за это не собирается нести какую-либо ответственность. А если люди рассчитывали ,что въедут в декабре 2012г? Где им сейчас жить ? А ввод будет не раньше осени. И все хорошо. Только о кладбище и морге говорят. Разве это страшно. Страшно то,что на покупателей по прежнему плююют и никаких компенсаций за задержку. Удачи нам всем
Антонина
25 марта 2013
Инфраструктура типа "Пятерки" или аналогичной "сети" ? Вряд ли будет "Азбука вкуса" :-) . На машине затариваться лучше в Аттаке, а "за молочком и хлебушком" . можно и в магазин в соседнем подъезде.
Anton
25 марта 2013
В Галион мы вряд ли часто будем заходить, Антонина, я надеюсь на то, что инфраструктура будет развернутая и широкая. Чтоб я мог сынулю в детсад сдавть пешком,а не как сейчас тратить на дорогу по 40 минут. А насчет безопасности, согласен полностью с Пиратом, значительный плюс.
Антонина
25 марта 2013
Там же напротив, через шоссе( к сожалению неприятный подземный переход) но есть хороший большой ТЦ "ГАЛИОН" с Аттаком и промышленными товарами.
Пират
25 марта 2013
Мне нравится, что внутри комплекса самостоятельная внутренняя среда будет, как бы город в городе, а специальная система охраны обеспечит безопасность. Да и детям во дворе свободно можно будет бегать-скакать, машины не будут носиться под носом. Мы с женой довольны.
Леонид
28 февраля 2013
Будучи сам местным жителем Балашихи, присматривал себе в "Акварелях" трешку с целью улучшения. По профессии я главный инженер проектов и занимаюсь похожими, только промышленными объектами. В общем-то, я даже до менеджера по продажам не дошел. Все дело в том, что я просто по привычке поинтересовался наличием технических условий на подключение к внешним инженерным сетям и ситуация с подключением к теплу меня насторожила. По проекту было заявлено подключение новостройки к существующей ближайшей котельной, именно той, что находится через проезд Трудовых резервов, напротив офиса продаж "Акварелей". Так вот, те технические условия практически отозваны за отсутствием резерва тепловой мощности, а застройщику вменено построить новую котельную, что потребует выбора площадки для размещения, проекта и времени строительства со всеми вытекающими последствиями. Что касается старых техусловий, то их выдача скорее всего "продавливалась" при старом мэре Балашихи и старом губернаторе, и можно только предположить в чьих интересах это делалось... Что касается архитектурного облика объекта, то мне это сооружение совсем не напоминает жилой дом, - скорее всего это "нечто" с непропорционально огромными оконными проёмами и неудачной раскладкой импостов в них напоминает переразмеренную школу или НИИ-почтовый ящик. Короче, архитектору следовало бы руки оторвать и пожизненно запретить заниматься профессией за лизоблюдство девелоперу-застройщику. Особенно меня умиляет наличие непонятных "пазух-карманов" на фасаде, обращенном к Горьковскому шоссе, - это, вероятно, для того, что бы в этих пазухах выпадал в осадок смог, в котором летом можно подвешивать лом.... Кстати, чем больше площадь остекления, тем больше теплопотери... Большие оконные проемы - остекление, соответственно, в алюминиевых переплетах, которые жильцу заменить будет проблематично, а может быть и невозможно - это зависит от того какая система отношений будет выстроена с управляющей компанией. За такие деньги кто думает, что "люминий" будет финским? Надеюсь, никто! Много ли вы видели алюминиевые окна, которые плотно, без щелей, закрываются? Я как-то не наблюдал.... Что касается кладбища, то оно действительно имеется с западной стороны в двадцати метрах от границы участка застройки. Это правда, там давно не хоронят, но на каждую Пасху я наблюдаю, как люди облагораживают могилы своих близких: красят кресты и ограды, и поминают их...... Не уверен, но кажется последняя очередь "Акварелей" будет строиться именно на кладбище..... Чтобы выехать из новостройки в Москву на автомобиле, нужно быть готовым потерять в лёгкую 45 мин на участке длиной в 7 км до пересечения Горьковского шоссе с МКАД, причем утром это гарантировано начиная с 6-00. Вечером те же 45 мин в обратном направлении, но начиная с 15-00....
Наталья
18 января 2013
о, мой пост удалили(((((. а я два дня ходила кумк хвасталась, что запостила на весь мир, что мы с ней купили по квартиере в акварели...
Алевтина Истанилова
18 января 2013
Мы с трешкой. Оформили уже давненько. Особенно понравился паркинг, ну и планировка самих квартир. Со сроками вроде нормально, задержка всего на несколько месяцев, видимо из-за комиссии, но это не входит в сравнение с др застройщиками, которые годами тянут... Так что скоро уже новоселье отметим.
Екатерина
18 января 2013
Место хорошее, комплекс прикольный, современный, мне понравилось, что есть рассрочка от застройщика.
Захар
14 января 2013
Нам подошли условия совместной ипотеки со Сбербанком. Довольно прозрачная и понятная ипотечная программа.

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
404 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
111 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков