V Командная дуэль Мечтателей и Реалистов: Продавать или придержать?

26 февраля уютный офис продаж МФК Match Point приютил у себя гостей и участников V Командной дуэли Мечтателей и Реалистов, информационным партнером которой выступил Novostroy-M.ru.

Секундантом и бессменным ведущим мероприятия была Марта Савенко, шеф Координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Основной вопрос, интересовавший собравшихся, звучал так: «Продавать или придержать? Какие рекомендации дадут собственникам жилых и коммерческих объектов эксперты компаний?»

Оказалось, что все-таки придержать, поскольку победила команда Мечтателей. Они были более убедительны и доказали зрителям, что продавать квартиры или коммерческие объекты сегодня не лучшее время, а вот покупать, особенно ликвидную недвижимость, наоборот надо именно сейчас.

Эта дуэль очень отличалась от предыдущих. Прежде всего, своей эмоциональностью, накалом, атмосферой. Страсти буквально кипели, когда сражались капитаны команд. Реалисты оперировали не только логическими доводами, но эмоциями: много говорили о любви, о том, что благодаря ей создаются новые семьи, рождаются дети, а значит, надо-надо продавать старую вторичную квартиру и покупать новую в новостройке и побольше.

Мечтатели же резонно замечали, что на дворе кризис, цены падают, и в экономике сегодня ничто не предвещает их рост, а значит, если и покупать новое жилье, то тогда, когда цены упадут максимально. Советовали Мечтатели и не спешить продавать свои вторичные квартиры, ведь сегодня их выгодно не продашь, только с большим дисконтом. К тому же, хоть об инвестиционной привлекательности недвижимости в последнее время уже не говорят, но все же жилье позволяет сохранить, зафиксировать денежные накопления, которые инфляция могла бы «съесть».

Реалисты парировали тем, что дешевеют не только квартиры, но и зарплаты, а значит ждать ценового дна опасно, можно не заметить, как покупательская способность растает, и тогда купить приглянувшуюся квартиру уже не получится. Как метко выразился реалист Сергей Хестанов, советник по макроэкономике генерального директора «Открытие Брокер», сегодня происходит крушение «религии московского квадратного метра»: столичная недвижимость впервые не только не растет в цене, но даже не стагнирует, она падает.

И профессиональным инвесторам, и обычным людям продавать или придержать объект до лучших времен, решать, конечно, необходимо самостоятельно, исходя из личных вводных, а не только общемакроэкономических. Однако сложно не согласиться с мнением Тимура Сайфутдинова из команды Реалистов, который в интервью Клубу сказал: «Это хорошо, что выиграли Мечтатели, значит, в целом профессионалы верят в то, что рынок восстановится».