Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Застройка Подмосковья очень неоднородна

Застройка Подмосковья очень неоднородна##

Несмотря на строительный бум, переживаемый сегодня областью, инвесторы сосредотачивают свое внимание на одних и тех же крупных городах: Люберцы, Балашиха, Подольск, Химки, Мытищи, сообщают аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». Причиной этого явления эксперты называют ограниченную конкуренцию среди застройщиков.

Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», говорит, что как правило в городе ведут работу совершенно определенные компании, выполняющие свою ежегодную норму по метрам, и не стремящиеся делать что-то еще. Остальным застройщикам трудно попасть на местный рынок, следствием чего являются высокие цены и дефицит.

Еще одним важным фактором, ограничивающим выход компаний в новые населенные пункты, является обеспечение жилья инфраструктурой. Девелоперам часто приходится возводить не только дом, но и коммуникации, котельные и электроподстанции – а эти квадратные метры не продаются. «Только крупные застройщики могут позволить себе такие траты, — говорит Аркадий Власенко, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Железнодорожный», — а они обычно продают свои объекты с высокой нормой прибыли». И поэтому в малых городах области обычно строят небольшие компании, которые могут позволить себе только точечную застройку без особой нагрузки инфраструктурой.

«У любого крупного проекта в любом городе Подмосковья есть обременения, и это чаще всего объекты инфраструктуры, - комментирует Андрей Биржин, управляющий партнер TEKTA GROUP. - За счет застройщика подводятся коммуникации, строятся котельные или же, если же это касается социальной инфраструктуры, возводятся детские сады и школы. Любой объект бизнес-класса, построенный в правильном месте формирует вокруг себя особую среду, становится центром притяжения и примером для подражания. Чем больше у нас будет красивых, современных зданий, тем быстрее подтянется городская инфраструктура. В моем понимании, одна из основных задач грамотного девелопера не только в получении прибыли, но и в формировании жизненного пространства. Когда вместо безликих коробок, будут возникать современные и удобные комплексы.

Новые власти, кажется уже поняли бесперспективность панельного нагромождения в Московской области и готовы вместе со всеми заинтересованными застройщиками создавать комфортную среду для жителей региона».

Дата публикации 02 июля 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Подмосковье запустили производство готовых жилых блоков
Производство отдельных блоков-комнат для строительства жилых домов запущено в подмосковном Волоколамске. Об этом в среду, 17 августа, сообщила пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области. По словам главы ведомства Екатерины...
18 августа 353
Названы застройщики Московского региона, в чьих проектах продается больше всего квартир
В первом полугодии 2022 года больше половины продаж в Новой Москве и Московской области пришлось на проекты нескольких девелоперов, это выяснили аналитики компании «Бест-Новострой». В новостройках этих застройщиков было продано 62% от общего объема...
18 августа 371
В ЖК «Переделкино Ближнее» выведен в продажу новый пул квартир от 7 млн рублей
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о начале продаж квартир в двух новых корпусах ЖК «Переделкино Ближнее». Масштабный проект класса «комфорт+» возводится в Новой Москве, рядом со станцией метро «Рассказовка»,...
17 августа 1415
Стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за месяц выросла на 3,6%
По итогам июля объем предложения массовых новостройках в Москве увеличился на 4,8%, в реализации было 19 280 квартир в 89 жилых комплексах. Средняя стоимость 1 кв. м в июне составила почти 292 тыс. рублей, за месяц она прибавила 3,6%, за год — 17,2%. В...
17 августа 947
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в московских ЖК бизнес-класса превысила 20 млн рублей
В столичных новостройках бизнес-класса быстрее всего дорожают 1-комнатные квартиры: за год их средняя стоимость выросла на 16%, с 17,4 до 20,1 млн рублей. По данным компании «Метриум», во II квартале текущего года средняя стоимость в новостройках бизнес-класса...
16 августа 1883
В ЖК «Саларьево парк» открыты продажи квартир от 6,3 млн рублей в корпусе 66
Начались продажи квартир в корпусе 66 жилого квартала «Саларьево парк». Масштабный проект комфорт-класса строится в Новой Москве, в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе. Девелопер — ПИК. К кварталу примыкают две станции метро: «Филатов луг»...
16 августа 2702
Аналитики: в Москве сокращается предложение апартаментов
На столичном рынке новостроек с 2020 года наблюдается сокращение предложения апартаментов. Во II квартале 2020 года доля этой недвижимости составляла 24%, а во II квартале 2022 года она снизилась до 18%. Аналитики компании «Метриум» отмечают, что эта...
15 августа 1802
В ЖК «Аникеевский» поступили в продажу новые квартиры по цене от 4 млн рублей
ГК «Гранель» вывела на подмосковный рынок жилья новый корпус ЖК «Аникеевский». Малоэтажная новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Недалеко от жилого комплекса находится...
14 августа 3152
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков