Закон об ипотеке не изменится

Закон об ипотеке не изменится##

Законопроект, предлагающий в случае продажи в ходе решения дела о банкротстве заложенного имущества погашение регистрационной записи об ипотеке на это имущество одномоментно с госрегистрацией права собственности покупателя, не получил поддержки в правительстве РФ.

В проекте официального отзыва на законопроект напоминается о ст. 25 закона об ипотеке, соответственно которой погашение записи об ипотеки осуществляется органом, ведущим госрегистрацию прав на недвижимость, на основании таких документов, как заявление владельца закладной и совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. Кроме того, существующий закон предполагает погашение записи об ипотеке, если имеется заявление залогодателя и закладная с отметкой ее владельца о том, что обязательства по ипотеке полностью исполнены.

Отзыв информирует о том, что реализовать заложенное имущество в ходе дела о банкротстве можно во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве. При этом по п. 5 ст. 181 закона о банкротстве следствием продажи заложенного имущества является прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, требование которого спровоцировало взыскание на предмет залога. В случае же, когда заложенное имущество реализуется не с целью удовлетворения требований залогодержателя, залог сохраняется. 

Как следует из отзыва, в правительстве считают необходимой формализацию процесса погашения регистрационной записи об ипотеке.

Между прочим

АИЖК ожидает рост ставок по ипотеке в течение 2012 года.

Дата публикации 15 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
110 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков