В I квартале 2024 года количество запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы выросло на 38% к аналогичному периоду 2023 года, во II квартале рост составит еще 50% в преддверии отмены программы льготной ипотеки. Из-за повышенного спроса цены на новостройки могут вырасти в среднем на 10-15%, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость».
По итогам I квартале на первичном рынке в старых границах столицы экспонировалось 37,54 тыс. квартир. С начала года предложение расширилось на 1,5%, за год — на 10,2%. Больше всего лотов представлено в ЗАО (6,47 тыс. лотов), ЮАО (5,89 тыс.) и СВАО (4,74 тыс.), меньше всего — в Зеленограде (340 шт.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы в марте составляла 395,4 тыс. рублей. За три месяца 2024 года она выросла на 0,6%, за год — на 15,3%. Повышение этого показателя зафиксировано во всех округах, сильнее всего за год «квадрат» подорожал в ЮЗАО: на 23,9%, с 290,6 тыс. рублей до 360,2 тыс. рублей.
Директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отмечает, что I квартал, как и в прошлом году, показал минимальную динамику объема экспозиции и цены квадратного метра. Годовой рост цены 1 кв. м объясняется сокращением проектов комфорт-класса. В перспективе трех месяцев возможно повышение медианных цен на 10-15% — таким образом девелоперы реагируют на рост спроса перед отменой программы льготной ипотеки.
Между прочим
В марте продажи новостроек в Московском регионе выросли почти на 50%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 апреля
