По итогам I квартала 2016 года на первичном рынке элитных новостроек Москвы предлагается 1351 лот (на 4% больше, чем в IV квартале 2015 года) общей площадью 189 тыс. кв. метров (на 2% больше, чем в IV квартале 2015 года). В марте на рынок были выведены квартиры в одном проекте.
По сравнению с IV кварталом 2015 года средневзвешенная цена квадратного метра в рублях снизилась на 10%, теперь она составляет 926,4 тыс. рублей, в долларах – на 6% (13530 долларов). Цена в долларах по отношению к I кварталу 2015 года снизилась на 22%. Эксперты Welhome, собравшие статистику по рынку элитной недвижимости Москвы, отмечают, что в долларах ценообразование ведется преимущественно в проектах, которые находятся на высокой стадии готовности и в них остался небольшой объем предложения.
Среди тенденций первого квартала текущего года - гибкая политика девелоперов в отношении цен, особенно активно пересматриваются цены в проектах с долларовым ценообразованием; ориентация покупателей на проекты на высокой стадии готовности.
Лидером по цене традиционно является Остоженка, где средневзвешенная цена кв. метра составляет 1,67 млн рублей. Наименьшая стоимость квадратного метра в элитном сегменте отмечена в Замоскворечье.
На район Хамовники приходится 23% общей структуры предложения, по 17% - лотов в элитном сегменте расположены в районах Арбат и Замоскворечье.
Между прочим
Средний бюджет покупки в премиум-сегменте за год снизился на 40 млн рублей
Между прочим
Дата публикации 01 апреля 2016
