Аналитики Colliers International изучили ценообразование в новостройках бизнес-класса, расположенных в районах, через которые проходит Третье транспортное кольцо. В частности, минимальная и максимальная цена предложения на первичном рынке в районе Беговой существенно различается. Средняя стоимость квадратного метра в жилых объектах в пределах ТТК составляет 378 тыс. рублей, за его пределами - 230 тыс. рублей.
Екатерина Фонарева, Директор Департамента жилой недвижимости Colliers International, отметила, что цена новостроек во всех районах, которые пересекаются Третьим транспортным кольцом, варьируется в зависимости от местонахождения объекта в пределах кольца или вне его. В районе Беговой разрыв наиболее высок, он достигает 40%.
Самое бюджетное предложение в бизнес-классе в районе - в ЖК «Царская площадь», расположенном вне ТТК – это квартиры-студии площадью 30-32 «квадрата» в пределах 7 млн руб. Самое дорогое предложение- апартаменты площадью 435 кв. метров за 182 млн рублей в апарт-комплексе Art Residence, расположенном внутри ТТК.
Екатерина Фонарева подчеркнула, что вся привлекательная инфраструктура района, в том числе, и рекреационная, находится за пределами ТТК, и именно территории за пределами ТТК будут наиболее активно развиваться. В районе Беговой за пределами Третьего кольца располагается исторический Петровский парк с Благовещенской церковью, парк «Динамо». Здесь находится восемь детсадов, шесть школ, семь поликлиник. При этом район находится вблизи от центра и деловых зон Москвы.
Между прочим
На 15% снизился объем предложения в бизнес-классе
Дата публикации 02 декабря 2016
