На 7,3% вырос объем предложения на рынке новостроек Москвы массового сегмента за первые три месяца 2017 года. В марте на рынок был выведен ЖК «Нормандия», в проектах ЖК «Некрасовка», ЖК «Аннино Парк», ЖК Green Park, МФК «Савеловский Сити» поступили в продажу новые корпуса. Всего в массовом сегменте экспонируется более 19 тыс. квартир в 55 проектах, сообщили аналитики «Метриум Групп». В структуре предложения не произошло значительных изменений. Больше всего лотов массового сегмента предлагается в ЮВАО (30,7%), далее следуют СВАО (15,7%) и ЮАО (16,2%).
Средняя стоимость квадратного метра новостроек массового сегмента по итогам марта выросла на 2,6%, до 148,4 тыс. рублей. Основной фактор, который привел к повышению цены – решение одного из девелоперов снять с реализации значительный объем квартир на низкой стадии строительной готовности. Средний уровень цен снизился в ЗАО (на 7,9%, до 154,8 тыс. рублей) и в ЮВАО (на 1%, до 125,3 тыс. рублей). В остальных округах отмечен рост средней цены.
Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», отметила, что относительно высокий спрос зафиксирован во второй половине января и марта, в остальное время спрос был ниже. Это связано с перестройкой рынка к новым реалиям – прекращением программы субсидирования ипотечной ставки, новыми условиями выдачи ипотеки. По прогнозам эксперта, во втором квартале можно ожидать повышения интереса к рынку новостроек со стороны покупателей, а соответственно, и роста цен.
Между прочим
Стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса за год выросла на 5%
Дата публикации 11 апреля 2017
