За год в новостройках Новой Москвы стало больше квартир с предчистовой отделкой white box и без отделки, а доля лотов с чистовой отделкой сократилась. При этом средняя стоимость квартир с отделкой white box ниже, чем для жилья с другими вариантами отделки.
По данным компании «Метриум», в ноябре 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости в Новой Москве предлагалось 9,8 тыс. квартир, из них 1,9 тыс. лотов — с предчистовой отделкой. Этот формат предполагает наличие межкомнатных стен, подготовку поверхностей к косметическому ремонту и разводку коммуникаций. С ноября 2020 года предложение такого жилья выросло более чем в три раза — год назад в продаже было всего 600 квартир с white box.
В общем объеме предложения доля вариантов с white box выросла за год с 8% до 19%. Основную часть экспозиции по-прежнему составляет жилье без отделки — за год его доля увеличилась с 46% до 49%. Доля квартир с полной отделкой за этот же период уменьшилась с 46% до 32%.
Средняя стоимость 1 кв. м в квартирах с предчистовой отделкой в новостройках Новой Москвы составляет 185 тыс. рублей, в квартирах без ремонта — 188 тыс. рублей, в квартирах с чистовой отделкой — 211 тыс. рублей. В «Метриум» отмечают, что это связано со структурой предложения.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что во время снижения ставок по ипотеке и роста цен на жилье покупатели стали чаще выбирать квартиры с предчистовым и чистовым ремонтом, поскольку такая покупка позволяет не откладывать переезд и сэкономить на аренде жилья. По мнению эксперта, доля квартир с отделкой в ТиНАО будет расти.
Между прочим
В Новой Москве стали строить больше домов высотой до 9 этажей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 07 декабря 2021
