В июне первичный рынок комфорт-класса пополнился на 10,6% по объему лотов и на 11% по количеству квадратных метров. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 178,1 тыс. рублей — почти на 3% меньше, чем в мае.
Аналитики компании «Бон Тон» подсчитали, что объем экспозиции на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы составляет 1,08 тыс. кв. м или 18,9 тыс. лотов. Предложение сосредоточено в 270 корпусах 82 проектов. За месяц на рынок жилья комфорт-класса вышел новый проект в ЮВАО, а также дома в уже реализуемых ЖК.
Около 60% квартир в этом сегменте находятся в трех округах: ЮВАО (33,1%), СВАО (19,2%) и ЮАО (13,1%). В тройке лидеров среди районов — Люблино, Рязанский и Ярославский.
Средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир комфорт-класса по итогам июня скорректировалась до 178,1 тыс. рублей за 1 кв. м, это на 2,9% меньше, чем в прошлом месяце. Стоимость «квадрата» снизилась в 48% проектов данного сегмента в среднем на 2,8%, в 9% она не изменилась, а в 43% новостроек повысилась на 2,2%.
Что касается изменения СВЦ в разрезе стадий строительства, то динамика преимущественно отрицательная. Стартовые цены уменьшились на 8,1%, новостройки на более высоких стадиях показали снижение на 4,5%. Исключение составили объекты в процессе монтажа верхних этажей — они прибавили 4,4%.
Между прочим
Стали известны новостройки Москвы и Подмосковья с ипотекой от 0,01%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 июля 2020
