С 24 февраля расходы на строительные материалы увеличились на 50%, себестоимость строительства выросла на 30%. В ближайшее время ожидается продолжение роста цен, эксперты считают, что без вмешательства государства рынок обрушится.
По словам гендиректора строительной компании «СтройКрафт» Николая Большакова, за последний месяц стоимость расходных материалов выросла до 120%, цены на инженерные материалы поднялись до 2 раз, на изоляционные — в среднем на 50%, на отделочные — в среднем на 120%.
Стоимость металла осталась прежней, но из-за перебоев с поставками цемента на рынке началась спекуляция, в связи с чем бетон подорожал на 20%, в ближайшее время ценник может подняться еще на 20%. В среднем цены выросли на 50%, себестоимость строительства — на 30%.
Эксперт подчеркнул, что из-за ежедневного пересмотра цен девелоперы не могут определить конечную стоимость своего продукты и вынуждены приостанавливать новые проекты. Если власти срочно не вмешаются в регулирование цен на стройматериалы, рынок ждет стагнация.
Партнер Rusland.SP Дмитрий Лехмус отмечает роль спроса для рынка. Около 70% сделок совершались в ипотеку, при ставке выше 20% жилищные кредиты становятся недоступными для покупателей. Для новостроек с квартирами существуют льготные ипотечные программы, но в отношении апартаментов аналогичного продукта нет.
Без помощи государства реализовывать такие проекты станет невозможно, некоторые застройщики уже заморозили свои проекты апартаментов и даже готовы выйти из них. Дмитрий Лехмус говорит, что без поддержки властей отрасль фактически встанет.
Между прочим
В 2022 году в Москве будет построено в 2 раза меньше жилья по сравнению с 2021 годом
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 марта 2022
