Предложение на рынке новостроек Москвы за последние два года значительно пополнилось в результате программы реновации промзон. В настоящее время на территории бывших промзон реализуется 41% (по количеству корпусов) новостроек, расположенных в старых границах Москвы. 58% новостроек на территории промзон относятся к массовому сегменту, 42% - к бизнес-классу. Такие данные предоставили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». За год объем предложения на территории промзон вырос на 62%, сейчас он составляет 782 тыс. кв. метров.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных на территории промзон, составляет 181,8 тыс. рублей. Это на 10% меньше, чем средняя стоимость жилья по Москве. Однако средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента на 12% выше, чем в среднем по Москве – 147,7 тыс. рублей стоит «квадрат» в промзонах, 131,8 тыс. рублей – в новостройках Москвы. Причина этой ценовой разницы – то, что большинство промзон располагается в пределах ТТК. Цены на новостройки, строящиеся вблизи от центра выше, чем на такие же новостройки, расположенные в отдаленных районах столицы.
В бизнес-классе цена квадратного метра на 4% меньше, чем по Москве (222,2 тыс. рублей против 230,7 тыс. рублей). Это вызвано тем, что новостройки бизнес-класса в промзонах менее привлекательны для покупателей.
Средний бюджет покупки квартиры в промышленных зонах составляет 11,78 млн рублей. В Москве этот показатель равняется 14,11 млн рублей.
Между прочим
Объем предложения новостроек в Москве растет с начала года
Дата публикации 05 июля 2016
