Аналитики компании ОПИН зафиксировали средние цены на квадратный метр в новостройках московского региона в октябре. По их информации, «квадрат» в столице стоит 276 568 рублей, в Новой Москве 101 924 рубля, а в Московской области – 81 705. Это означает, что в Новой Москве и Подмосковье средний уровень цены остался на прежнем уровне, а в границах МКАД этот показатель немного снизился.
Снижение средней цены в Москве, достигающее 3%, специалисты объясняют изменением структуры предложения новостроек. На рынке столицы повышается доля новостроек классов «комфорт» и «эконом». Так в 2014 году на новостройки эконом – и комфорт-класса приходилось 41% от всех предложений (4% - эконом и 37% комфорт). Сегодня это соотношение выглядит как 12% и 50%. В Новой Москве и Подмосковье традиционно повышенным спросом пользуется доступное жильё, его строится 90% от всех предложений.
Эксперты ОПИН отмечают, что фактически квадратные метры не дешевеют, строящееся жильё продолжает расти в цене, а с ноября застройщики и девелоперы начнут уменьшать дисконты. Д. Бобков, руководитель аналитического центра ОПИН отмечает, что себестоимость строительства не позволяют снижать цены больше, чем на 15% и предпосылок для значительных снижений цен на стадии возведения объектов у девелоперов нет.
Между прочим
Бюджет покупки элитных новостроек сократился на 30%
Дата публикации 02 ноября 2015
