Сейчас на долю этого сегмента приходится лишь 5% всей недвижимости Московской области. Как считают специалисты, причиной этого является низкая рентабельность малоэтажной застройки. Что касается элитных проектов, то некоторые компании больше вообще не планируют их возведение. В этом году на рынок не вышло ни одного подобного проекта.
Данную тенденцию подтверждает уменьшение количества сделок. Так, по информации компании PENNY LANE REALTY, за 2016 год было совершено порядка 560 сделок (ценовой диапазон - от 20 млн рублей). Отметим, что за прошлый год их было около 800, а за 2014-й – 865.
Эксперты компании связывают это не только со снижением спроса на объекты премиум-сегмента, но и с недостатком качественного предложения. Так, в 2015 году спрос был довольно высоким и интересные предложения на вторичном рынке быстро раскупались. Даже сейчас, когда старые и переоцененные объекты годами экспонируются, ликвидные варианты уходят за несколько месяцев.
Компания PENNY LANE REALTY вместе с застройщиками планирует весной 2017 года вывести на элитный рынок два новых проекта. Они должны восполнить дефицит качественного предложения. Основные характеристики такого жилья: актуальная архитектура и планировки, готовность «под ключ» и адекватная цена. Так, в новом поселке в 30 км по Новорижскому шоссе цена такого предложения стартует от 70 млн рублей.
Между прочим
Московская область идет на рекорд по вводу жилья
Дата публикации 01 декабря 2016
