Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

Сочетание ипотеки и «уступки» набирает популярность

Сочетание ипотеки и «уступки» набирает популярность##

Некоторое время назад стала популярна схема покупки жилья в новостройках на ранних стадиях строительства с целью дальнейшей перепродажи для получения прибыли. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» рассказывают о сочетании так называемой «уступки» с услугами ипотечного кредитования.

Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов, говорит, что невысокая в недавнем прошлом распространенность приобретения «уступочных» квартир с использованием ипотеки объясняется только тем, что люди не знали о существовании такой возможности. На такое жилье легко оформляется ипотека, хотя пока и не все банки предлагают клиентам такую схему.

Сам кредит, выдающийся для этой операции, ничем не отличается от стандартного займа. Владыкин поясняет: «Большинство банков-партнеров обычно охотно кредитуют «уступку», так как согласование процедуры начинается одновременно с аккредитацией новостройки. Соответственно, когда появляются желающие, в банке уже все готово для оформления. Наша статистика говорит о том, в течение второго квартала количество ипотечных сделок с «переуступкой» выросло почти вдвое».

«Для продавца это, прежде всего, возможность реализовать на открытом рынке актив – жилую недвижимость — до завершения строительства жилищного объекта или до окончательного его ввода в эксплуатацию и регистрации государственной комиссией,- комментирует Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ». - В том числе, это удобно в случае реализации инвестиционных стратегий, так как повышает ликвидность таких активов (хотя, по большому счету, и способствует спекуляциям). В свою очередь, для потенциального покупателя собственно возможность оформления сделки через переуступку не несет никаких существенных преимуществ за исключением возможности официально (это, естественно, вполне законная операция) приобрести права на заинтересовавшую недвижимость, не дожидаясь завершения проекта и согласования всех обязательных процедур. С учетом дефицита ликвидного предложения в объектах нового строительства, а также достаточно высокой доли инвестиционных покупок, это, конечно, достаточно популярный механизм. Полагаю, что если под такие сделки кредитные организации начнут более активно выдавать ипотечные кредиты, это, безусловно, окажет заметную поддержку динамике продаж».

Между прочим

С 1 августа 2012 года Сбербанк РФ увеличил ставки.

Дата публикации 14 августа 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Минстрое объяснили, почему нужно продлить льготную ипотеку на новостройки
В ноябре Минфин РФ заявил, что продлевать программу льготной ипотеки на новостройки больше не планируется, выдача таких займов завершится 31 декабря 2022 года. По словам замглавы ведомства Алексея Моисеева, министерство не видит необходимости в новых мерах...
01 декабря 200
Эксперты поделились мнением о завершении программы льготной ипотеки
На прошлой неделе российский Минфин сообщил, что выдача льготной ипотеки на новостройки будет завершена 31 декабря 2022 года, очередного продления этой программы не планируется. В министерстве больше не видят необходимости в новых мерах господдержки первичного...
24 ноября 4979
Центробанк ограничит выдачу ипотеки от застройщиков
В начале 2023 года будут введены меры по ограничению рисков ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Такое решение принял Банк России — согласно анализу регулятора, стоимость квартир, которые реализуются по таким условиям, завышена...
18 ноября 3629
Льготную ипотеку продлевать не будут — Минфин
Выдача льготной ипотеки на новостройки завершится 31 декабря 2022 года, об этом заявил замглавы российского Минфина Алексей Моисеев. По словам замминистра, ведомство не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья. Об этом пишет ТАСС. В...
17 ноября 5672
«Донстрой»: большие скидки на жилье создают эффект нестабильности рынка
Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у...
14 ноября 2954
В октябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 37%
В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%. Такие данные, основанные на статистике...
11 ноября 2747
Застройщики попросили не запрещать ипотеку с низкой ставкой
Запрет субсидированной ипотеки от застройщиков под 0,01-2% годовых приведет к падению спроса на первичном рынке жилья и, как следствие, к финансовым проблемам у девелоперов и появлению новых обманутых дольщиков. Об этих опасениях российских застройщиков говорится в...
08 ноября 2603
В III квартале скидки в некоторых московских новостройках бизнес-класса достигали 20%
В III квартале 2022 года объем продаж квартир и апартаментов бизнес-класса в Москве в 1,5 раза превысил показатель II квартала, однако по сравнению с аналогичным периодом 2021 года количество проданных лотов уменьшилось более чем на 40%. В половине всех проектов в этом...
03 ноября 2891
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков