В 2019 году в строительной отрасли произошла реформа — во второй половине года первичный рынок жилья начал переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. За прошедшие 2,5 года объем строительства жилья в Москве сократился на 6,61%, работающих в столице застройщиков стало меньше на 11,98%.
Такие данные приводит риелтор Ярослав Кобаладзе. Эксперт отмечает, что сейчас в Москве возводится 17,57 млн кв. м жилья, из 6,62 млн приходится на топ-5 ведущих девелоперов — или 37,7%. В августе 2019 пятерка крупнейших игроков строила 6,75 млн кв. м из 18,81 млн кв. м — или 35,9% объема.
С августа 2019 года по декабрь 2021 года количество застройщиков, работающих в Москве, уменьшилось на 11,98% — со 142 до 125 компаний. В Подмосковье за этот же период застройщиков стало меньше почти на 40% — в конце лета 2019 года на рынке присутствовало 234 компании, к концу 2021 года их насчитывалось 141.
Топ-5 застройщиков Московской области также нарастили свою долю в общем объема строящихся объектов: с 40,38% в августе 2019 года до 47,88% в декабре 2021-го. В абсолютном выражении этот показатель сократился с 6,12 млн кв. м до 4,9 млн кв. м. Общий объем строительства в Подмосковье уменьшился на 32,39% — с 15,1 млн кв. м до 10,2 млн кв. м.
Между прочим
Падение спроса может стать главной угрозой для рынка жилья в 2022 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 января 2022
