Рентабельность инвестиций в недвижимость снизилась

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на стадии котлована и при сдаче в эксплуатацию за два года снизилась на 10%. Раньше стоимость квартиры в новостройке, введенной в эксплуатацию, была в среднем на 40% выше стоимость этой же квартиры на начальном этапе строительства. Сейчас разница в цене составляет 30%.  Об этом говорится в аналитическом исследовании E3 Investment.

Причиной этого стали снижение покупательской способности и избыток предложения жилья массового сегмента на рынке новостроек, что привело к замедлению роста цен на недвижимость. Также стоимость квартир на старте продаж ( на начальном этапе строительства) выросла, а на финальном этапе – напротив, сократилась. В результате снизилась и потенциальная доходность инвестиций в новостройки в их классическом виде.

Средний уровень потенциальной доходности, который возможен в настоящее время при перепродаже квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - 15-17% годовых, в Санкт-Петербурге и пригородах – 16-18% годовых (общий показатель доходности 30-35% за все время строительства с учетом того, что срок возведения монолитной новостройки составляет около двух лет).

По расчетам аналитиков E3 Investment,  рост общего уровня цен на первичном рынке в ближайший год не будет превышать показателей инфляции.

Между прочим

Стоимость студии в Подмосковье начинается от 546 тыс. рублей

Дата публикации 19 августа 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
110 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков