Новости 19 августа 2016

Рентабельность инвестиций в недвижимость снизилась

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на стадии котлована и при сдаче в эксплуатацию за два года снизилась на 10%. Раньше стоимость квартиры в новостройке, введенной в эксплуатацию, была в среднем на 40% выше стоимость этой же квартиры на начальном этапе строительства. Сейчас разница в цене составляет 30%.  Об этом говорится в аналитическом исследовании E3 Investment.

Причиной этого стали снижение покупательской способности и избыток предложения жилья массового сегмента на рынке новостроек, что привело к замедлению роста цен на недвижимость. Также стоимость квартир на старте продаж ( на начальном этапе строительства) выросла, а на финальном этапе – напротив, сократилась. В результате снизилась и потенциальная доходность инвестиций в новостройки в их классическом виде.

Средний уровень потенциальной доходности, который возможен в настоящее время при перепродаже квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - 15-17% годовых, в Санкт-Петербурге и пригородах – 16-18% годовых (общий показатель доходности 30-35% за все время строительства с учетом того, что срок возведения монолитной новостройки составляет около двух лет).

По расчетам аналитиков E3 Investment,  рост общего уровня цен на первичном рынке в ближайший год не будет превышать показателей инфляции.

Между прочим

Стоимость студии в Подмосковье начинается от 546 тыс. рублей

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков