Рейтинг@Mail.ru

Рентабельность инвестиций в недвижимость снизилась

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на стадии котлована и при сдаче в эксплуатацию за два года снизилась на 10%. Раньше стоимость квартиры в новостройке, введенной в эксплуатацию, была в среднем на 40% выше стоимость этой же квартиры на начальном этапе строительства. Сейчас разница в цене составляет 30%.  Об этом говорится в аналитическом исследовании E3 Investment.

Причиной этого стали снижение покупательской способности и избыток предложения жилья массового сегмента на рынке новостроек, что привело к замедлению роста цен на недвижимость. Также стоимость квартир на старте продаж ( на начальном этапе строительства) выросла, а на финальном этапе – напротив, сократилась. В результате снизилась и потенциальная доходность инвестиций в новостройки в их классическом виде.

Средний уровень потенциальной доходности, который возможен в настоящее время при перепродаже квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - 15-17% годовых, в Санкт-Петербурге и пригородах – 16-18% годовых (общий показатель доходности 30-35% за все время строительства с учетом того, что срок возведения монолитной новостройки составляет около двух лет).

По расчетам аналитиков E3 Investment,  рост общего уровня цен на первичном рынке в ближайший год не будет превышать показателей инфляции.

Между прочим

Стоимость студии в Подмосковье начинается от 546 тыс. рублей

Дата публикации 19 августа 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 968 856 за двушку 53,80 м2
325 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 802 554 за однушку 27,53 м2
53 квартиры
Речной Вокзал в 10 мин. на транспорте
Сдан
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
102 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 630 679 за однушку 35,10 м2
253 квартиры
Улица Горчакова в 10 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков