Средняя этажность новостроек в Москве составляет 25 этажей — это на треть больше, чем 10 лет назад. По данным Департамента новостроек «Инком-Недвижимость», большинство покупателей выбирают квартиры на 5-15 этажах.
В компании проанализировали предложение и спрос на лоты, расположенные на высоких этажах в столичных жилых комплексах. Такие квартиры отличаются хорошими видами из окон, инсоляцией, низким уровнем шума, отсутствием уличной пыли и насекомых, однако переплата за столь привлекательные условия может достигать 30%.
Не ниже 10 этажа расположены 60% квартир, представленных в экспозиции на массовом первичном рынке Москвы. Жильем на верхних этажах интересуются около трети потенциальных покупателей, остальные отдают предпочтение квартирам на средних этажах — с 5 по 15.
Заместитель директора «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отмечает, что квартиры на средних этажах выгодно сочетают стоимость квадратного метра, габариты и планировку. По мнению эксперта, с учетом перенасыщенности рынка высотными домами квартиры на высоких этажах в ближайшее время перестанут быть популярными, покупатели уже делают выбор в пользу более низких этажей.
В настоящее время этот выбор обусловлен в основном ценой. Разница в стоимости жилья на 1 и 2 этажах составляет порядка 5%, каждый последующий этаж увеличивает цену примерно на 1%. Таким образом, в 25-этажном доме квартира на 1 этаже может обойтись покупателю до 30% дешевле, чем аналогичная на 25 этаже.
Между прочим
В Москве выросла доля квартир с отделкой в массовых новостройках
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 января 2021
